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2024版不动产抵押借款合同

合同编号：2024BM001

一、合同主体

1.甲方（借款人）：____________，身份证号：____________，地址：____________。

2.乙方（贷款人）：____________，营业执照号：____________，地址：____________。

3.丙方（抵押人）：____________，身份证号：____________，地址：____________。

4.丁方（担保人）：____________，营业执照号：____________，地址：____________。

二、合同前言

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，丙方愿意以其名下不动产作为抵押物，为甲方提供抵押担保，丁方愿意为甲方提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙丁四方协商，特订立本合同。

三、定义与解释

1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的附属物。

2.抵押物：指丙方名下的不动产，具体信息如下：

（1）不动产坐落：____________。

（2）不动产面积：____________。

（3）不动产所有权证号：____________。

3.借款金额：甲方自乙方借款的金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。

4.借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

5.贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

6.抵押率：不动产抵押率不超过____________%。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）向乙方申请借款，并按约定用途使用借款。

（2）按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

（3）按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

（4）如甲方未按约定偿还借款，乙方有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定向甲方提供借款。

（2）监督甲方按约定用途使用借款。

（3）按照约定的利率收取利息。

（4）在甲方未按约定偿还借款时，按约定采取措施实现抵押权。

3.丙方权利与义务：

（1）提供不动产作为抵押物，确保抵押物权属清晰，无任何争议。

（2）配合乙方办理抵押登记手续。

（3）如甲方未按约定偿还借款，同意乙方采取措施实现抵押权。

4.丁方权利与义务：

（1）为甲方提供担保，确保甲方按约定偿还借款。

（2）在甲方未按约定偿还借款时，按约定承担担保责任。

五、履行条件

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方自合同生效之日起，按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

3.丙方自合同生效之日起，将抵押物办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

4.丁方自合同生效之日起，按照约定的条件承担担保责任。

六、合同的生效和终止

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.在甲方按约定偿还借款本息后，本合同终止。

3.如甲方未按约定偿还借款，乙方有权提前终止本合同，并按照约定采取措施实现抵押权。

4.本合同终止后，各方应当办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、返还证件等。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

丙方（抵押人）：____________

丁方（担保人）：____________

签订日期：____________年____________月____________日。

七、费用与支付

1.甲方应按照约定的期限和方式偿还乙方借款本金及利息。

2.甲方应承担本次借款抵押登记所需支付的费用，包括但不限于登记费、评估费等。

3.乙方应按照约定的利率收取甲方借款利息。

4.乙方应在甲方按约定偿还借款本金及利息后，向甲方支付相关费用。

5.支付方式：双方可约定采取银行转账、现金支付等方式。

6.支付时间：甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.支付条件：甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息后，乙方应及时向甲方支付相关费用。

八、违约责任

1.如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权按照约定收取违约金。

2.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前终止本合同，并按照约定采取措施实现抵押权。

3.如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.如乙方未按约定收取利息，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.违约金的具体金额和支付方式，双方可在本合同中约定。

九、保密条款

1.