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租赁商铺房屋合同范本

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的商铺房屋仅限于合法经营，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

5.3租赁期内，甲方应保证租赁物的结构安全，公共设施正常运行。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁商铺房屋合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺房屋所有权证明文件

5.商铺房屋使用权证明文件

6.商铺房屋现状照片或视频

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供租赁物

未按照合同约定维修租赁物

提前解除合同或变更合同内容

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未按照合同约定使用租赁物

提前解除合同或变更合同内容

未履行合同约定的其他义务

3.违约行为的认定：

甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致乙方权益受损。

乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺房屋。

2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。

2.问题：租赁期内，租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修因自然原因或不可抗力导致的损坏；乙方负责维修因自身使用不当导致的损坏。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定