厂房租赁合同-修改.doc

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厂房租赁合同

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租用厂房宿舍等物业相关事宜友好协商订立本合同，共同执行。

租赁物业概况

1.1甲方同意将位于东莞市东坑镇小塘工业区东坑大道南481号(原香港(联安)塑胶丝花厂一楼前段厂房)出租给乙方使用，乙方已知悉物业现状并同意以租赁物业现状承租。

1.2租赁物业具体包括：厂房、宿舍，双方确认租赁物业厂房约1800㎡，（包括厂房后面三间铁皮房和厂房后面部分空地)，宿舍编号共间。（厂房后面的空地指的是铁皮房旁边的空地，不是指车道，公共空地。木材和余料的堆放也只是临时的）

1.3用途：乙方租用上述租赁物业作乙方所投资兴办企业的生产车间、办公、仓储、及员工宿舍用途，未经甲方同意乙方不得变更用途。（如：开设小店,饭堂,网吧及娱乐场所。）

租赁期限、计租期

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年____月日止。本合同计租日：自年月日起至_____年月日止。

2.2甲方给予乙方租赁物业装修期，即自年月日起至_年____月日止。自装修期内免收租金。（装修期指从车间内的建筑垃圾全部清理到位后，我们验收好后开始算起）

2.3甲方于年月日前已将该物业为交付乙方使用。（当初说的是在九月十五号，你们尽量提前，股东十号左右要去看厂房的）

租金及其他费用的计付

3.1本合同项下租金按1.2条款租赁物业总面积计算，租赁期前三年（即）租金标准为每月租金共计人民币（大写）：（小写：￥元/月，不含税）该租金每三年递增10%，如乙方需甲方提供发票凭证的，开具发票而产生的税金由乙方全部承担，此价格已包含保安费，厂长工资，清洁费用，物业管理费用。（物业管理费当初说的已经包了）

3.2租金及其他费用的支付方式及期限。

3.2.1乙方应于每月5日（如遇节假日则顺延下一个工作日）将当月租金以现金形式或转账形式汇入乙方指定的银行账户内。

3.2.2甲方应于收款后一个星期内向乙方开具收款收据。

3.2.3乙方若逾期5天以上支付租金，每延期一天，按应付而未付金额的0.5%标准向甲方支付违约金。

3.3水电费计付标准

3.3.1租赁物业配备独立的水表与电表，水费收取标准每立方人民币元电费收取标准，水、电单价根据东莞市供水、供电部门的价位调整而调整。

3.3.2乙方应当按时向甲方缴纳水电费用。

租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之时向甲方支付人民币（大写）

（小写：￥），其中甲方保留二个月的租金作为保证金，余下一月的租金作为乙方预付给甲方第一个月的租金，如不缴纳则本合同不生效。

4.2本合同约定租赁期满，或本合同因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）或经双方协商而终止，或在乙方没有拖欠租金及其他款项（包括水电等费用）或乙方没有违约行为的情况下，甲方应于双方有关手续及款项结清之日7个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方，或用于抵扣