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外墙立面品质策划

品质交付策划思路

门窗收口打胶墙面有积灰门窗打胶收口

墙面有流挂

空调百叶尺寸管道安装收口

墙面平整度墙面方正性

阳台栏杆偏位

墙面有开裂天花墙面界面

外窗左右偏移墙面有渗漏阳台分色界面

栏线山面阳

窗条墙层台

立面线条不顺直分缝不均匀

线条宽度不一致面层有色差

突出墙面不一致分色界面不整齐

水平线条不交圈墙面饰面脱皮

目录

01外墙典型缺陷对比

02管理行为品质护航

03分层节点控制标准

04外墙计划节点策划

05成功案例经验总结

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

生

产

协

调

使用功能是品质的基本要求，在供货协调端就埋下了渗漏隐患

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

管

理

行

为

外墙基层抹灰基本完成，门窗塞缝滞后，从过程管理端埋下渗漏风险

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

管

理

意

识

外墙基层抹灰基本完成，门窗塞缝滞后，从过程管理端埋下渗漏风险，已经司空见惯

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

制

作

工

艺

门窗进场安装完成，组装及拼角不严密未带胶处理，从材料源头埋下渗漏风险

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

产

生

结

果

上述进度协调、过程管控、材料源头等综合汇总，在交付评估中暴露甚至在交付后引起重大群诉

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项

制作缺陷

深化缺陷

施工缺陷D=750-46.5X2=657

按照设计要求及门窗二次深化标准，生活阳台门带窗理论尺寸满足后续业主使用工程，但实际≤600

外墙立面典型缺陷分析

渗漏缺陷门窗缺陷管道预埋其他事项