足疗店房屋租赁合同范本必备.docx

足疗店房屋租赁合同范本必备

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙方开设足疗店，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同确认书

5.房屋现状照片

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.房屋维修记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋，擅自改动房屋结构及设施。

4.乙方提前解除合同且未书面通知甲方。

5.甲方提前解除合同且未按照约定支付赔偿。

6.甲方未按照约定提供维修服务。

7.乙方未按照约定搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金，并按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋，擅自改动房屋结构及设施。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担相关费用。

4.问题：乙方提前解除合同且未书面通知甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违