手房屋买卖合同协议书专业版.docx

手房屋买卖合同协议书专业版

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：房屋用途为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权的情形；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；

（3）甲方已按照约定完成房屋的装修及附属设施设备的维修、保养。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购房款的____%乘以延迟交付天数。

5.3甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照约定承担修复、更换或者赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户证明

7.房屋所有权转移证明

8.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋不符合约定：指甲方交付的房屋及附属设施设备存在缺陷，影响乙方正常居住使用。

3.乙方未按时支付购房款：指乙方未按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照本合同约定的其他条款履行义务。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，本合同中为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价格，本合同中为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，本合同中为本合同购房款的____%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方可以要求甲方按照约定承担修复、更换或者赔偿责任。

3.乙方未按时支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方可以共同协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构代理的房屋买卖。

4.拍卖或者其他交易方式产生的房屋买卖。

5.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。