合富置业合同模板(2024版).docx

合富置业合同模板(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方名称：_________

甲方地址：_________

甲方联系人：_________

联系电话：_________

乙方名称：_________

乙方地址：_________

乙方联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

如有其他相关方，请参照上述格式列出。

二、合同前言

三、定义与解释

3.1标的房产：指甲方位于_________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

3.2成交价格：指甲方出售标的房产的价格，具体金额如下：

出售价格：_________元（大写：_________元整）

租赁价格：_________元/月（大写：_________元整）

3.3交付日期：指甲方将标的房产交付给乙方的日期，具体日期如下：

出售交付日期：_________年_________月_________日

租赁交付日期：_________年_________月_________日

3.4房产证：指标的房产的房屋所有权证和土地使用权证。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方；

（3）提供房产证及相关资料，协助乙方办理房产过户手续；

（4）在本合同签订后，按照约定时间将成交价格支付给乙方。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格购买/租赁标的房产；

（2）按照本合同约定的交付日期接收标的房产；

（3）在本合同签订后，按照约定时间支付购房/租赁款项；

（4）如租赁，需合理使用标的房产，并按照约定支付维修费用。

五、履行条件

5.1出售/租赁标的房产的条件：

（1）甲方须提供房产证及相关资料，证明标的房产的权属清晰；

（2）乙方支付成交价格/租金；

（3）双方签订本合同。

5.2履行流程：

（1）双方签订本合同；

（2）甲方办理房产过户手续；

（3）甲方按照约定时间交付标的房产；

（4）乙方支付购房/租赁款项；

（5）双方按照本合同约定履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方提前交付标的房产，乙方支付完毕购房/租赁款项；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。

七、费用与支付

7.1甲方应承担的费用：

（1）房产过户手续费用；

（2）房产交易过程中的税费；

（3）标的房产在交付前的物业管理费、水电费等；

（4）本合同约定的其他费用。

7.2乙方应承担的费用：

（1）购买/租赁标的房产的成交价格/租金；

（2）房产过户手续费用；

（3）房产交易过程中的税费；

（4）本合同约定的其他费用。

7.3支付方式：

（1）双方可约定采用银行转账、现金等方式支付；

（2）支付时间及条件，按照本合同约定的时间和条件进行支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方违反本合同约定，导致标的房产权属纠纷、债务等问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%；

（2）如甲方未按照约定时间交付标的房产，甲方应按照每日_________元向乙方支付赔偿金；

（3）如甲方未按照约定提供房产证及相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付成交价格/租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%；

（2）如乙方未按照约定接收标的房产，乙方应按照每日_________元向甲方支付赔偿金；

（3）如乙方未按照约定支付购房/租赁款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。

九、保密条款

9.1双方应对本合同的签订、履行过程以及标的房产的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起_________年。

9.3违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

10.3不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

（1）地震、洪水等自然灾害导致标的房产损毁；

（2）战争