万科物业合同范本.docxVIP

2024版万科物业合同范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业共有人：__________

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；

（4）物业的环境卫生和绿化管理；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，按照约定的服务标准、服务流程和服务要求提供服务。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照约定的标准和期限向甲方支付物业管理费，物业管理费的具体标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________。

3.2乙方应在每季度第一个月的前十日内一次性向甲方支付该季度的物业管理费。

3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后十日内向乙方出具正规发票。

四、物业使用和维护

4.1乙方应合理使用物业，并按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序和环境卫生管理规定，维护公共利益。

4.3乙方应在装修物业前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊情况，双方可协商解除合同，并按照约定办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导时的附加条款

1.1甲方有权根据物业管理实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前一个月通知乙方。

1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

1.3甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务质量。

2.甲方主导时的条款说明

2.1甲方调整物业管理服务内容和服务标准时，应充分考虑乙方的合理需求，确保乙方的利益不受损害。

2.2甲方建立健全物业管理规章制度，有利于维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生，保障乙方的生活质量。

2.3甲方定期对物业管理服务人员进行培训，有助于提高物业管理服务质量，满足乙方对高品质生活的需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导时的附加条款

1.1乙方有权根据自身需求提出物业管理服务改进建议，甲方应认真听取并及时回复。

1.2乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

1.3乙方应配合甲方的物业管理服务，遵守物业管理区域内的公共秩序和环境卫生管理规定。

2.乙方主导时的条款说明

2.1乙方提出物业管理服务改进建议，有助于甲方更好地了解乙方的需求，提高物业管理服务质量。

2.2乙方按照约定用途使用物业，有助于维护物业管理区域的公共利益，确保物业价值的保持。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介时的附加条款

1.1甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务。

1.2乙方应认可第三方中介的服务，并按照约定支付中介服务费用。

1.3第三方中