物业服务合同范本.docxVIP

2024版物业服务合同范本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为甲方住宅小区的物业服务提供者，双方为了维护住宅小区的和谐环境，确保物业的正常运行和管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，共计_______栋楼，_______个单元，_______户业主。

1.2物业类型为：_______（住宅/商业/其他）。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围包括：公共区域的清洁卫生、公共设施的维护保养、绿化管理、秩序维护、消防安全、装饰装修管理、停车管理等服务。

2.2物业服务标准按照_______省（自治区、直辖市）物业管理相关规定执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为每平方米_______元/月，物业服务费用从业主入住之日起计算。

3.2物业服务费用支付方式为：_______（预付/季付/年付）。

3.3业主应在每期缴费截止日前将物业服务费用支付给乙方。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条物业的维修责任

5.1业主应按照物业的使用说明和国家相关法律法规的要求，合理使用和维护物业。

5.2因业主使用不当或人为破坏导致物业设施损坏的，维修费用由业主承担。

5.3物业公共区域及共用设施设备的维修、养护、更新费用由乙方承担。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理的有关规定。

（2）按照约定时间支付物业服务费用。

（3）合理使用物业，爱护公共设施，不得损害他人利益。

（4）配合乙方进行物业管理和服务。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量。

（3）定期向业主报告物业服务情况。

（4）妥善保管和使用业主的个人信息，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3双方的其他违约行为按照相关法律法规和合同约定处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（物业）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定物业管理的特别要求

（1）保障小区内儿童游乐设施的安全；

（2）加强小区内绿化带的维护和管理；

（3）定期对小区公共区域进行消毒；

（4）加强对小区内宠物管理的力度，确保宠物不影响他人的正常生活。

11.甲方对物业服务人员的培训要求

11.1甲方要求乙方对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量，具体要求如下：

（1）物业服务人员应具备相应的职业资格证书；

（2）物业服务人员应定期接受客户服务、安全防护、应急处理等方面的培训；

（3）物业服务人员在上岗前应接受甲方组织的岗前培训。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方对甲方支付物业服务费用的期限和方式的特别要求

12.1乙方要求甲方在每期缴费截止日前将物业服务费用支付给乙方，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

13.乙方对甲方合理使用物业的补充要求

（1）不得在公共区域进行噪音扰民的装修活动；

（2）不得在小区内擅自搭建违章建筑；

（3）不得在小区内擅自改变房屋结构和用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的引入和管理

14.1甲方和乙方同意，如有必要，可以引入第三方中介机构进行物业管理的评估和监督，以确保物业服务质量。

14.2第三方中介机构的引入应经过甲乙双方的共同协商，并签订相应的评估和监督合同。

14.3第三方中介机构应对甲乙双方的合法权益给予充分尊重，不得侵犯甲乙双方的隐私权和其他