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土地合伙建房合同6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

土地合伙建房合同

一、出资方：甲方为建房合伙人，乙方为资金出资人。双方在平等自愿的基础上，依法、按照合同约定，在互利互惠、风险共担、合作共赢的前提下，愿意共同建设一个土地上的房屋，特订立本合同。

二、项目名称及地点

1.项目名称：_________。

2.项目地点：_________。

三、出资额及比例

1.甲、乙双方在本项目中的出资比例为____：____。具体出资额和比例如下：

-甲方出资金额为____元，占总出资额的____%；

-乙方出资金额为____元，占总出资额的____%。

四、土地权属

1.本项目用地所在土地为___地号___宗地，由___出让，出让合同书编号为___。

2.本项目用地权利登记在___名下，现由甲方_____。

五、建房方式

1.本项目完成后，建成的房屋权属按照出资比例分配给甲、乙双方。其中甲方直接享有建成的房屋的一定份额，乙方享有其出资份额对应的建成房屋份额。

2.建设过程中发生的费用由甲方与乙方按照出资比例共同承担。

六、工期计划

1.项目的计划工期为___年___月，具体工期划分如下：

-建筑设计阶段：___年___月；

-施工准备阶段：___年___月；

-主体建筑施工阶段：___年___月；

-装饰装修阶段：___年___月；

-竣工交付阶段：___年___月。

2.在各阶段完成后，甲、乙双方应及时进行工程验收。

七、风险责任

1.甲、乙双方在合作过程中，如发生意外、损失及纠纷等应事先探讨解决方案，共同承担风险。

2.如因一方违反合同规定导致的损失，应由违约方承担相应的责任，赔偿无法修复的损失。

八、合同变更与解除

1.如因不可抗力等原因，导致甲、乙双方不能履行合同条款，双方可协商变更合同内容或解除合同。

2.如一方违反合同规定，应经过另一方书面同意后，可以变更合同内容或解除合同。

九、法律适用及争议解决

1.本合同适用中国法律。双方在合作过程中如发生争议应友好协商解决，如无法达成一致意见，应向有关司法机构申请仲裁或诉讼解决。

2.双方签署本合同，即表示同意接受合同所有约定，保证双方的合法权益。

十、其他约定

1.本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为___年___月___日。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（建房合伙人）：____________

乙方（资金出资人）：____________

签订日期：___年___月___日

篇2

土地合伙建房合同

一、土地合伙建房合同的定义

土地合伙建房合同是指出让方将土地出让给承包方，共同投资合作建设房屋项目所签订的合同。土地合伙建房合同通常包括出让土地的使用权、建设规划、投资比例、盈亏分配、管理与运营等内容。土地合伙建房合同是国家鼓励和支持社会资本参与房地产开发的一种合同形式，有助于加大房地产开发的投资规模，优化土地资源利用，提高房地产开发效率，促进城市建设和经济发展。

二、土地合伙建房合同的主要内容

1.出让土地的使用权：出让方向承包方出让土地使用权，包括土地面积、位置、用途等具体规定。

2.建设规划：约定房屋项目的建设规划，包括建筑设计、用地性质、用途功能等，确保合作双方在建设过程中遵守规划，保证项目顺利完成。

3.投资比例：约定合作双方的投资比例，包括资金投入、劳动力、土地资源等，确保双方共同承担风险和分享收益。

4.盈亏分配：约定项目竣工后的盈利分成比例，包括销售收入、租金收入、资产增值等，确保合作双方合理分享收益。

5.管理与运营：约定项目的管理与运营机制，包括资金管理、人员管理、物资管理等，确保项目的顺利运作和持续发展。

三、土地合伙建房合同的签署流程

1.筹备阶段：承包方通过公开招标、协商议价等方式获取出让土地使用权，与出让方达成初步合作意向。

2.谈判阶段：双方就土地出让、建设规划、投资比例、盈亏分配、管理与运营等内容展开谈判，达成协议并签订合同。

3.签订阶段：双方在合同约定的时间和地点进行正式签署土地合伙建房合同，并向相关部门备案。

4.履行阶段：合作双方按照合同约定的方式和要求履行合同，共同完成房屋项目建设，并管理、运营、销售等后续工作。

四、土地合伙建房合同的风险和注意事项

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