关于手房买卖合同范本.docx

关于手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能够办理过户手续，并取得房屋所有权证/不动产权证。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的购房款项包括房价款、契税、印花税等所有与购房相关的税费。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

4.3甲方应保证乙方在购买标的房屋后能够办理过户手续，并取得房屋所有权证/不动产权证。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.3乙方在购买标的房屋后，应妥善使用和保管该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2如甲方未按照本合同约定交付标的房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照本合同交易价格的____%支付违约金。

6.3如乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的____%按日计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户申请表

5.契税计算书

6.印花税计算书

7.付款凭证

8.收款凭证

9.房屋交付确认书

10.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付标的房屋，或未协助乙方办理过户手续。

2.甲方未保证乙方能够取得房屋所有权证/不动产权证。

3.乙方未按照合同约定支付购房款项。

4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

5.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于__________，所有权证号/不动产权证号为__________。

2.房屋交易价格：甲方出售标的房屋的价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.过户手续：将标的房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的____%。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担因逾期交付所产生的其他费用。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应积极协