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租房合同常见陷阱

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括：________________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

7.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

租房合同常见陷阱：

1.租金及押金：租金要明确租金金额、支付方式和时间，押金数额和退还条件。

2.租赁期限：租赁期限要明确，避免“短期租赁，长期占用”的情况。

3.房屋使用和维修：明确房屋及附属设施的使用要求和维修责任。

4.违约责任：明确违约责任和违约金的支付标准。

5.其他约定：包括但不限于宠物饲养、户口迁移、水电费用承担等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同草稿

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.房屋设施使用说明

7.租赁期间水电费缴费记录

8.租赁期间物业费缴费记录

9.甲方身份证明复印件

10.乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或妨碍乙方正常使用房屋，视为违约。

2.乙方未按时支付租金或押金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.乙方逾期迁离出租房屋，视为违约。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋