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托管中心合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方将物业委托给乙方进行管理、运营和维护，乙方应按照本合同的约定，确保物业的安全、整洁和正常运营。

1.2乙方应在甲方指定的地点，按照甲方的要求，接收甲方交付的物业。

1.3乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、消防、卫生、设备设施的维护保养等。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供物业相关的报表和资料，并及时向甲方报告物业的运营情况。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条费用及支付

3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业托管费用。

3.2托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3甲方应在每个季度的第一交易日，向乙方支付上一个季度的托管费用。

3.4乙方提供发票，甲方按实际发生费用支付。

第四条乙方的义务

4.1乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。

4.2乙方应保证物业的设备设施正常运行，定期进行保养和维修。

4.3乙方应保证物业的卫生状况良好，定期进行清洁。

4.4乙方应按照甲方的要求，提供相关报表和资料，并及时向甲方报告物业的运营情况。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付托管费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业的管理和运营，提供必要的便利条件。

5.3甲方应对乙方提供的报表和资料保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用总额的20%。

6.2如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.乙方经营许可证

4.乙方资质证明

5.安全管理制度

6.设备设施维护保养记录

7.财务报表

8.物业运营情况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付托管费用：按照合同约定，甲方应在每个季度的第一交易日，向乙方支付上一个季度的托管费用。如甲方未按时支付，构成违约。

2.乙方未按约定管理、运营和维护物业：乙方应确保物业的安全、整洁和正常运营。如乙方未按约定履行义务，构成违约。

3.乙方未提供报表和资料：乙方应按照甲方的要求，提供相关报表和资料，并及时向甲方报告物业的运营情况。如乙方未提供报表和资料，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.托管中心合同：是指甲方将物业委托给乙方进行管理、运营和维护，乙方接受甲方的委托，并按照合同约定履行受托职责的合同。

2.托管费用：是指甲方支付给乙方的，用于物业管理、运营和维护的费用。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.赔偿责任：是指因一方的原因导致对方损失，该方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付托管费用：及时与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定管理、运营和维护物业：及时与乙方沟通，要求其按照约定履行义务。如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未提供报表和资料：及时与乙方沟通，要求其提供报表和资料。如乙方仍不提供，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人或使用权人，愿意将物业委托给专业机构管理、运营和维护。

2.乙方为具备相应资质和能力的托管中心，愿意接受甲方的委托，并按照合同约定履行受托职责。

3.双方为明确双方的权利义务，达成托管中心合同，并按照合同约定履行各自的权利义务。