公积金贷款到银行新建合同.docx

公积金贷款到银行新建合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为一家专业提供公积金贷款的银行，乙方为需要公积金贷款的个人或单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就公积金贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

乙方贷款主要用于新建项目，包括但不限于购置土地、建筑施工、购买建筑材料、支付工资等费用。

第三条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年贷款发放日的对应日。

第五条还款方式

乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。还款日为每月____日，如有变更，应提前一个月通知甲方。

第六条还款保障

乙方应将其在甲方开设的还款账户，并将贷款本息的还款资金存入该账户。甲方有权从该账户中直接扣收贷款本息。

第七条担保措施

乙方应提供如下担保措施：

1.提供本人或第三人的财产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

2.提供本人或第三人的收入作为质押，质押金额应足以覆盖贷款本息。

第八条违约责任

乙方如未按约定时间还款，甲方有权按逾期天数计算罚息，罚息利率为____%。如乙方逾期还款超过____天，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件

2.乙方（借款人）的身份证复印件或单位登记证书复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押物或质押物的评估报告

6.担保人同意担保的书面材料

7.贷款审批文件

8.贷款发放通知

9.还款计划表

10.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款日期和金额还款，或未履行担保义务，视为违约行为。

2.乙方提供的抵押物或质押物价值不足，或存在权利瑕疵，导致无法正常履行合同，视为违约行为。

3.乙方提供的个人信息或单位信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约行为。

4.甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式扣收贷款本息，视为违约行为。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指借款人以其住房公积金为还款来源，向贷款人申请的贷款。

2.贷款人：指提供公积金贷款的银行或其他金融机构。

3.借款人：指申请公积金贷款的个人或单位。

4.抵押物：指借款人或担保人以其名下的财产为贷款提供担保。

5.质押物：指借款人或担保人以其名下的权益为贷款提供担保。

6.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数计算的额外利息。

7.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款或无力还款。

解决办法：甲方应提前提醒乙方还款，同时与乙方协商制定还款计划。

2.问题：乙方提供的抵押物或质押物价值贬值。

解决办法：甲方应要求乙方提供额外担保，或要求乙方追加贷款本金。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应及时发放贷款，并向乙方支付逾期利息。

5.问题：合同条款不明确或需要变更。

解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的合同条款。

五、所有应用场景：

1.个人购买新建住宅或商业物业时，需要使用公积金贷款。

2.单位为建设新建项目，需要使用公积金贷款。

3.个人或单位需要长期资金支持，且符合公积金贷款条件。

4.个人或单位希望通过公积金贷款方式，降低融资成本。

5.其他符合公积金贷款政策规定的场景。