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房地产开发合伙协议书
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
1.名称:____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
鉴于甲方拟开发房地产项目,乙方愿意参与该项目的开发,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条项目概述
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资估算:____________________
第二条合作方式
2.1甲方作为项目发起人,负责项目的策划、申报、融资和overallmanagement等工作。
2.2乙方参与项目的开发,负责项目的设计、施工、监理和销售等工作。
第三条投资及收益分配
3.1甲方向项目投资总额为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
3.2乙方按照其投资额的__________%参与项目投资。
3.3项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方负责项目的申报和审批工作,确保项目合法合规。
4.2甲方负责项目的融资工作,确保项目资金需求得到满足。
4.3甲方负责项目的overallmanagement工作,确保项目的顺利进行。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方负责项目的设计工作,确保项目设计符合相关法律法规和标准。
5.2乙方负责项目的施工工作,确保项目施工质量和进度。
5.3乙方负责项目的监理工作,确保项目施工过程中的质量和安全。
5.4乙方负责项目的销售工作,确保项目产品的市场竞争力。
第六条保密条款
6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
6.2本保密条款在合作期间及合作结束后继续有效。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更和解除
8.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2除非双方达成书面一致意见,否则本协议不得擅自变更或解除。
第九条其他条款
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.项目申报材料
4.融资计划书
5.设计方案
6.施工图纸
7.监理合同
8.销售代理合同
9.项目合作协议
10.保密协议
11.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定完成项目申报和审批工作,导致项目无法合法合规进行。
2.甲方未能按照约定完成融资工作,导致项目资金需求得不到满足。
3.甲方未能按照约定进行overallmanagement工作,导致项目无法顺利进行。
4.乙方未能按照约定完成设计工作,导致项目设计不符合相关法律法规和标准。
5.乙方未能按照约定完成施工工作,导致项目施工质量和进度受到影响。
6.乙方未能按照约定完成监理工作,导致项目施工过程中的质量和安全问题。
7.乙方未能按照约定完成销售工作,导致项目产品缺乏市场竞争力。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发:指房地产企业通过土地开发、房屋建设、销售等环节,实现房地产产品的生产、流通和消费的过程。
3.投资:指合伙人向项目投入资金、技术、管理等资源,以期获取收益的行为。
4.收益分配:指合伙人在项目运营过程中,按照约定的比例分配利润和承担亏损的行为。
5.overallmanagement:指对项目进行全面的管理和协调,包括项目的计划、组织、指挥、控制和监督等工作。
四、执行中遇到的问题及解决办
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