房产自愿赠与协议书范本(优秀).docxVIP

房产自愿赠与协议书范本(优秀)

本协议书由以下各方（以下简称为“各方”）在协商一致的基础上，就房产自愿赠与事宜达成如下协议：

第一条被赠与人个人信息

身份证号码：

第二条被赠与房产信息

被赠与房产地址：

不动产权证号：

第三条赠与人声明

赠与人声明：在自愿、平等、公平的原则下，根据亲属关系和双方的一致意愿，本人作为房产所有人，愿意将上述房产无偿赠与被赠与人。本人郑重声明，该房产不存在任何纠纷和债权债务等问题，并已向被赠与人做出全部披露。

第四条赠与效力及方式

本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。

赠与人应履行相关手续，将相应的房产证明文件移交给被赠与人，被赠与人成为上述房产的合法所有人。

第五条税费和费用负担

赠与人应自行承担因本次赠与所产生的税费和相关费用。

被赠与人不承担任何税费和其他费用。

第六条法律适用和争议解决

本协议的成立、生效、履行和解释，受中华人民共和国法律约束。

各方因本协议履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

本协议未尽事宜，由各方协商决定。

各方确认，对本协议的内容已经充分阅读、理解，并自愿遵守执行。

本协议书由以下各方（以下简称为“各方”）在协商一致的基础上，就房产自愿赠与事宜达成如下协议：

第一条被赠与人个人信息

身份证号码：

第二条被赠与房产信息

被赠与房产地址：

不动产权证号：

第三条赠与人声明

赠与人声明：在自愿、平等、公平的原则下，根据亲属关系和双方的一致意愿，本人作为房产所有人，愿意将上述房产无偿赠与被赠与人。本人郑重声明，该房产不存在任何纠纷和债权债务等问题，并已向被赠与人做出全部披露。

第四条赠与效力及方式

本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。

赠与人应履行相关手续，将相应的房产证明文件移交给被赠与人，被赠与人成为上述房产的合法所有人。

第五条税费和费用负担

赠与人应自行承担因本次赠与所产生的税费和相关费用。

被赠与人不承担任何税费和其他费用。

第六条法律适用和争议解决

本协议的成立、生效、履行和解释，受中华人民共和国法律约束。

各方因本协议履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

本协议未尽事宜，由各方协商决定。

各方确认，对本协议的内容已经充分阅读、理解，并自愿遵守执行。

赠与人身份证复印件：_________________

被赠与人身份证复印件：_________________

法律名词解释：

不动产权证：指一份用于证明房产所有权的法律证明文件。

赠与：指自愿将个人财产、权益等无偿转让给他人的行为。

违约行为及认定：

若任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约行为。

违约方应承担违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。

违约行为的认定应以相关法律法规的规定为准。

以上内容为本协议的主体部分，附件列表包括赠与人和被赠与人身份证复印件，请各方仔细阅读并确认。

（注意：本文仅为示例，具体合同内容应根据具体情况进行调整，并建议在正式签署前咨询专业律师或法律顾问。）

在执行中遇到的问题及解决办法：

问题1：房产证明文件的移交问题

解决办法：赠与人应履行相关手续，将房产证明文件移交给被赠与人。双方可以约定具体的移交方式，例如通过专人递交、挂号邮寄或线上文件传输等方式。确保移交过程中文件的安全和准确性，可以要求双方在移交时共同签署移交确认文件。

问题2：赠与人未履行支付税费的义务

解决办法：根据协议约定，赠与人应自行承担因本次赠与所产生的税费和相关费用。若赠与人未履行支付税费的义务，可要求其按约定支付，或通过协商达成其他解决方案。

问题3：协议履行过程中的争议

解决办法：根据协议约定，双方发生争议应友好协商解决。可以通过召开会议、委托第三方调解、寻求法律意见等方式解决争议。如果协商不成，可以依据协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同适用的应用场景：

亲属间自愿房产赠与：适用于亲属之间对房产进行无偿赠与的情况，例如父母将自己名下的房产赠与给子女。

个人房产转让：适用于个人自愿将名下房产赠与他人的情况，例如房主将自己的房产赠与朋友、亲戚等。

遗产赠与：适用于遗嘱或遗赠中将房产无偿赠与继承人的情况。

请注意，以上只是一些常见的应用场景，具体适用性还需根据实际情况进行判断。在具体操作中，建议咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。