光明村-典尚讲解.ppt

谷地休闲养生区农业观光体验区山地旅游度假区滨水生态休闲区总体空间结构一轴四片多走廊锦绣望城·光明蝶谷品牌策划锦绣望城山清水秀，山河壮美莲花山乌山乌山镇白箬铺镇莲花镇八曲河谷伍家岭尖山团山象鼻窝桃花岭岳麓山望城县品牌策划光明蝶谷四季有景、季季花香、文化多元叠叠景山、水、谷，田、林、村蝶蝶变新生光明新村产业功能发展定位媒介旅游品牌策划景区规划五谷八景梅花坪桃花谷梨花谷葡萄湾枇杷湾五谷景区规划八景荷塘古韵潇湘画苑大塘梅湾湘酒佳味八曲烟雨枫桥野渡田园牧歌红枫岭宜聚则聚、宜散则散建筑布局因地制宜、适地种树绿化美化、改善环境营林先行、理水跟进田园为体、闲居为用景观绿化总体鸟瞰整合光明村“山、水、谷、田、林、村”等自然环境要素的“叠景”，打造出一个四季有景、季季花香、文化多元的光明新村。道路及停车规划加强金洲大道两侧的交通联系以增强南北两片区互通时的安全性；以光明大道作为区域主干路及自行车健身游道；采用分散化就近化的停车设施规划。特色创新促进了长沙市城乡统筹编制管理的制度创新对长沙市进行“两型社会”建设具有一定的借鉴意义生态宜居产业发展农民增收整合土地资源集体建设用地集体建设用地集体建设用地集体建设用地集体建设用地集体建设用地土地资源土地资本传统农业现代产业园区统一规划统一标准分类管理跨越国有土地与集体土地的政策鸿沟以资源优化配置为原则引进生态型产业化项目并采用公司化运作，将分散的土地集中形成特色产业园区如葡萄园、万荷园、水产养殖区等。葡萄园万荷园水产养殖利用光明村优越的自然资源条件大力发展乡村旅游，实现光明村的自然经济型农业逐步向产业经济型和服务经济型农业的过渡生态敏感度分布生态敏感综合分值GIS技术生态适宜性分区结果空间管制空间管制示意图根据生态敏感度分布结果，按照“生态对建设活动很不敏感和不敏感区域的建设适宜性较高，生态对建设活动敏感和较敏感区域的建设适宜性较低，生态对建设活动很敏感区域不适宜建设”的原则，划分整个村域生态适宜性分区，作为空间管制的依据。生产发展、生活富裕、生态良好两型社会速度与结构质量与效益经济发展与人口资源环境生态环境良好社会永续发展基础设施专项设计沼气处理太阳能公交站风能发电牧场沼气工程示意图农村生态能源循环利用示意图生态水处理风能交通标识牌路灯光明村成立了全省第一家正式登记注册的土地经营专业合作社，800亩水面、1400亩旱土、4000亩山林以土地流转合作社为平台，采取村民入股、合作开发等形式实行集中流转。政策创新天露农业生态园清逸运动休闲农场TheMasterPlanDesignofNewRuralAreaGuangmingvillage湖南省望城县白箬铺镇光明村新农村建设总体规划落日万峰青，羊肠径曲折，落花断岩边，满地胭脂雪。何人跨牛行，宛转穿林越，松衫苍翠间，笠影时出没。——清.辑树铭湖南省第一个真正意义上的新农村规划成都市城乡统筹经验的成功传播与升华湖南第一村规划规划背景区位关系湖南在中国的位置长沙在湖南的位置大河西在长沙的位置光明村在大河西先导区的位置规划范围10平方公里6.19平方公里自然概况生态条件优良农业生产发达特色鲜明特色资源文化底蕴深厚紧邻岳麓山风景区光明村=长沙发展短板地区现状问题基础设施建设落后公共服务不完善产业类型单一土地使用效率较低资源浪费巨大环境破坏日益严重成因反思究其原因，光明村属于传统农耕地区，受政策体制的约束，城乡二元结构的矛盾客观存在，导致城乡资源的各自封闭。城乡二元结构城乡资源封闭城乡一体化政策体制约束强制性制度创新诱致性制度创新规划思路规划思路城乡协同、社会和谐两型社会综合配套改革试验区整合城乡资源，先行先试框架重构土地功能管理机制空间布局产业基础设施长沙市两型社会的典型示范区长沙周边四季多元的乡村旅游目的地规划阶段第一阶段大河西地区总体研究区域整体发展战略品牌策划第二阶段光明村总体规划功能定位发展目标规划方案大河西先导区统筹发展规划历史机遇资源节约环境友好规划思路发展战略发展战略区域统筹旅游带动设施先行差异化发展错位竞争强化旅游三产龙头效应交通先行配套跟进规划