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存量房买卖合同范本

甲方（出售方）：（详细填写甲方信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址）

乙方（购买方）：（详细填写乙方信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址）

甲方系合法持有房屋所有权人，享有该房屋的处分权；

乙方经过认真考虑，决定购买该房屋，并对该房屋已有充分了解；

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于（详细填写房屋地址）的房屋出售予乙方，并且该房屋的面积、户型、使用年限等基本情况已经向乙方做出充分说明。

第二条买卖价格

乙方同意以（详细填写数字）购买上述房屋，购买款项由双方协商决定付款方式及支付时间，甲方确认收到全额购买款项后，应出具合法有效的房屋过户手续。

第三条过户手续

乙方应在收到房屋产权证书及相关证明后，立即向相关房屋管理部门申请过户手续，甲方应积极配合完成相关手续。

第四条房屋交付

房屋过户手续完成后，乙方即可提取房屋产权证书，甲方应立即将房屋交付予乙方，乙方确认收到房屋并验收合格后，房屋交易算正式完成。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日止；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：年月日

以上为存量房买卖合同范本，如有争议，双方应友好协商解决。

附件列表

房屋产权证书及相关证明文件复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

法律名词解释

房屋产权证书：指房屋所有权的证明文件，由相关房屋管理部门颁发。

过户手续：指将房屋产权从甲方过户至乙方的法律程序，包括申请、提交相关材料及支付相关费用等。

处分权：指房屋所有权人对房屋进行处分、转让等行为的权利。

违约行为及认定

甲方违约：如果甲方未按约定将房屋交付给乙方或未出具合法有效的房屋过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同或采取其他必要的法律手段维护自身权益。

乙方违约：如果乙方未按约定支付购买款项或未按时办理房屋过户手续，视为乙方违约。甲方有权要求乙方履行合同或采取其他必要的法律手段维护自身权益。

违约认定：一方违约时，另一方应向违约方发出书面违约通知，要求其在合理期限内履行合同义务。如果违约方在接到通知后未在合理期限内履行，可以认定为违约认定。

以上为附件列表、法律名词解释和违约行为及认定的说明，双方应在签署合同前对上述内容进行充分了解和确认，并保留相关资料作为备查。

甲方（出售方）：（详细填写甲方信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址）

乙方（购买方）：（详细填写乙方信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址）

甲方系合法持有房屋所有权人，享有该房屋的处分权；

乙方经过认真考虑，决定购买该房屋，并对该房屋已有充分了解；

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于（详细填写房屋地址）的房屋出售予乙方，并且该房屋的面积、户型、使用年限等基本情况已经向乙方做出充分说明。

第二条买卖价格

乙方同意以（详细填写数字）购买上述房屋，购买款项由双方协商决定付款方式及支付时间，甲方确认收到全额购买款项后，应出具合法有效的房屋过户手续。

第三条过户手续

乙方应在收到房屋产权证书及相关证明后，立即向相关房屋管理部门申请过户手续，甲方应积极配合完成相关手续。

第四条房屋交付

房屋过户手续完成后，乙方即可提取房屋产权证书，甲方应立即将房屋交付予乙方，乙方确认收到房屋并验收合格后，房屋交易算正式完成。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日止；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：年月日

以上为存量房买卖合同范本，如有争议，双方应友好协商解决。

问题与解决办法

在执行存量房买卖合同过程中，可能会遇到以下问题：

房屋瑕疵：在买卖合同签订后，乙方发现房屋存在一些瑕疵或损坏。解决办法是乙方应立即通知甲方，并甲乙双方共同协商解决办法，可以通过维修、减免房价或其他方式进行补偿。

过户手续延迟：在过户手续办理过程中，由于各种原因，可能会出现延迟情况。解决办法是双方应相互配合，积极催促相关部门办理手续，并在延迟期限内充分沟通，协商解决方案。如若延迟导致损失，迟延方应承担相应责任。

付款纠纷：如果乙方未按约定时间支付购买款项，可能导致合同无法履行。解决办法是甲方可以要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利，或者继续催告乙方支付款项。乙方应及时支付购买款项，并承担违约责任。

适用场景

本合同适用于存量房买卖场景，包括但不限于个人之间、企事业单位之间的存量房交易。存量房指已经建成并有产权证书的房