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2024版万科房地产买卖合同正规范本
合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：万科房地产有限公司
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
乙方（买方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
第一条标的房产
1.1本合同所指标的房产为甲方合法拥有的位于____________________的房产，具体房屋信息如下：
房屋所有权证号：____________________
房屋坐落：_________________________
房屋结构：_________________________
房屋面积：_________________________
房产用途：_________________________
1.2甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条房价款
2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币____________元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。
2.2房价款支付方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____________元整。
2.3甲方应按照本合同约定，向乙方开具合法的发票。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。交付条件如下：
（1）标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）标的房产符合国家关于房屋交付的有关规定，具备入住条件；
（3）甲方已完成标的房产的装修及家具家电配置。
3.2乙方应自交付之日起，承担标的房产的管理、维护及维修责任。
3.3甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。
4.2甲方如未能按照本合同约定交付标的房产，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。
4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应按照未支付房价款的比例，向甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在抵押、债务等权利瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2标的房产交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的1%。
1.3甲方义务：甲方应在标的房产过户前，办理完毕所有与标的房产相关的权属转移手续，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应按照未支付房价款的比例，向甲方支付违约金。
2.2乙方义务：乙方应自交付之日起，承担标的房产的管理、维护及维修责任。如乙方未按照约定履行管理、维护及维修责任，导致标的房产发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、有效。如乙方提供虚假信息，导致合同无效或产生
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