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2024版物业管理合同的基本内容

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

1.2物业管理内容：甲方按照合同约定，提供物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等服务。

二、物业费用的标准和支付方式

2.1物业费用标准：物业费用的标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米__________元；

（2）商业物业：每月每平方米__________元；

（3）其他物业：按照实际情况协商确定。

2.2物业费用的支付方式：乙方按照甲方提供的收费标准，每月__________日前将物业费用支付给甲方。

三、物业的使用和管理

3.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.2甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

四、合同的变更和解除

4.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.2合同解除：合同一方提出解除要求时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护和谐稳定的物业管理环境。

7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，为乙方提供符合安全、卫生、环保等要求的生活和工作环境。

1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和维护，提高服务质量。

1.3甲方应定期对物业进行查验、评估，并根据实际情况对物业管理服务进行改进。

1.4甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业资料，包括但不限于物业规划设计、施工图纸、设施设备清单等。

1.5甲方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行维修、保养，确保乙方的生活和工作不受影响。

1.6甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保物业的消防安全。

1.7甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业费用，不得逾期支付。

2.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得从事违法活动。

2.4乙方应按照甲方提供的物业管理要求，配合甲方进行物业管理。

2.5乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。

2.6乙方在使用物业过程中，发现物业设施设备存在问题时，应及时向甲方报告，甲方应及时进行维修、保养。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。

3.2第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。

3.3第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具正规发票。

3.5第三方中介在提供服务过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.6甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，解除合作关系的书面通知应提前一个月送达对方。

一、附件列表：

1.物业规划设计图纸

2.施工图纸

3.设施设备清单

4.消防安全制度

5.物业管理规定

6.物业资料保密协议

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为未达到合同约定的服务质量或服务标准。

2.乙方未按照合同约定支付物业费用，认定标准为逾期支付物业费用。

3.乙方不合理使用物业，损害公共利益和他人合法