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2024版物业管理合同文本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼等。

1.2物业管理内容：甲方按照合同约定，对乙方使用的物业进行维修、保养、安全、环境等方面进行管理和服务，确保物业的正常使用和良好秩序。

二、服务标准及质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高服务质量。

2.3甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方正常使用物业。

三、服务费用

3.1物业服务费用：乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用的缴纳方式：乙方可以选择按月、按季、按年等方式缴纳物业服务费用。

3.3甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，及时开具正规发票。

四、合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，可以续签。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的物业管理资料，包括物业设施设备清单、物业管理规章制度等。

1.2甲方应保证物业管理人员的专业素质和服务水平，不得擅自降低服务质量。

1.3甲方不得擅自将物业管理业务转让给第三方，如确需转让，应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。

1.4甲方应按照约定及时维修、保养物业设施设备，确保其正常运行。如因维修、保养导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应建立健全消防安全管理制度，确保物业消防安全。如发生火灾等安全事故，甲方应立即组织救援，并承担相应责任。

1.6甲方应定期对物业进行清洁、绿化等工作，保持物业环境整洁。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方开展物业管理工作。

2.2乙方应按照约定及时缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，应支付逾期违约金，具体金额按甲方制定的违约金计算方式执行。

2.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，如确需改变，应提前____个工作日向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.4乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏或擅自改变其使用功能。如造成损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

2.5乙方应遵守物业消防安全管理制度，不得在物业内进行违法消防安全的活动。

2.6乙方对物业的投诉和建议，应通过书面形式向甲方提出，甲方应在收到之日起____个工作日内回复乙方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲方和乙方的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介应按照约定及时处理甲乙双方的投诉和建议，确保合同顺利履行。

3.4第三方中介应按照约定收取中介服务费用，并出具正规发票。

3.5第三方中介不得擅自介入甲乙双方的合同纠纷，如发生纠纷，应提交甲方和乙方协商解决。

3.6第三方中介应按照法律法规和行业规范，开展中介服务活动，确保合同的合法性和有效性。

一、附件列表：

1.物业设施设备清单

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用收费标准

4.物业管理人员培训记录

5.消防安全管理制度

6.物业维修保养记录

7.物业清洁绿化工作计划

8.物业合同纠纷处理办法

9.第三方中介服务协议

10.违约金计算方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，认定标准为甲方未能履行合同约定的物业管理