北京市房屋出租居间协议合集.docx

北京市房屋出租居间协议(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

合同编号：*********

托付人(甲方)：*********

居间人(乙方)：*********

依据《XX民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：*********；对承租人条件的特殊要求：*************。

乙方还应供应以下服务：****************************。

其次条托付期限

自***月**日至***年***月**日。

第三条现场看房

本合同签订后****日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、**********等真实的身份资格证明；

(二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

(三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法；

(四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作；

(五)应对乙方供应的承租人资料保密；

(六)不得在托付期限内及期限届满后**********日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

(七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

(二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务；

(三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条佣金

托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的**%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/**日内)支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;**********。

托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。

非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：************。

第八条转托付

甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

(一)经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

(二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当。

第十条违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据*********的标准支付违约金；

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方根据*********的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金；

(三)甲方违反保密义务的，应根据*********的标准支付违约金；

(四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据*******的标准支付违约金；

(五)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第**种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交北京仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他商定事项*****************。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人(章)：***************

住宅：*******************

身份证号码：****************

营业执照号码：