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工厂厂房租赁合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑总面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，确保不影响乙方正常生产经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及设施的安全、合法、有效。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应按国家法律法规的规定，办理厂房及设备的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方应在保险有效期内，确保厂房及设备的安全，如有安全事故，乙方应立即报告甲方并采取相应措施。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。

6.2乙方应在厂房内设置符合国家安全生产要求的安全设施，并定期检查、维护、更新。

6.3乙方应对从业人员进行安全生产教育和培训，提高从业人员的安全生产意识。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房平面图

3.厂房设施清单

4.租赁合同书面文件

5.保险单副本

6.安全生产许可证

7.乙方生产经营许可证明文件

8.甲方和乙方签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。

2.乙方未合理使用厂房及设施：导致厂房及设施损坏或无法正常使用。

3.乙方未按约定迁离厂房：租赁期满后未按甲方要求迁离厂房。

4.甲方未按约定提供厂房或设施：未能提供合同约定的厂房或设施，影响乙方正常使用。

5.其他违约行为：双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用厂房的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.维修及保养：指甲方对厂房及设施进行日常维护和保养的行为。

7.保险：指乙方为厂房及设备投保的保险。

8.安全生产：指在厂房内进行生产经营活动时，遵守安全生产法律法规，确保生产安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离厂房。

2.厂房及设施损坏：发现问题后，乙方应及时通知甲方，并按约定承担修复费用。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。

3.安全生产问题：乙方应加强安全生产管理，定期进