租赁合同主体变更函.docx

租赁合同主体变更函

合同编号：__________

致：________________（甲方）

由：________________（乙方）

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），现就合同主体变更事宜达成如下协议：

一、合同主体变更

1.1甲方同意将《租赁合同》中的全部权利义务转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的权利义务转让，并继续履行《租赁合同》约定的义务。

二、合同内容的变更

2.1变更后的合同主体为甲方和乙方。

2.2变更后的合同有效期为原合同有效期的剩余期限。

2.3变更后的合同其他条款不变，双方应当继续遵守原合同的约定。

三、合同的生效

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、其他约定

4.1甲乙双方应当依法履行合同，确保合同的合法性、有效性和履行。

4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.3本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《租赁合同》原件及复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.授权委托书（如有）

5.合同主体变更申请表

6.合同履行过程中的相关凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。

2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付租金、损坏租赁物等。

3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指双方在合同中约定的租赁对象。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租赁物不符合约定：

解决办法：甲方应当按照约定承担修理、更换或者退还租金的责任。

3.租金支付延迟：

解决办法：乙方应当按照约定支付租金，迟延支付的，应当按照合同约定支付违约金。

4.租赁物损坏：

解决办法：乙方应当按照合同约定承担修理、更换或者支付违约金的责任。

5.合同争议解决：

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类租赁业务，如房产、设备、车辆等租赁。

2.适用于租赁合同主体变更情况。

3.适用于需要明确合同主体、权利义务、违约责任等场景。

4.适用于合同履行过程中可能出现的问题及解决方案。