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北京主题情侣酒店创业计划书

酒店名称:W.S

(WilliamShakespeare)威廉莎士比亚

创业者姓名：周大钧

日期：2013年11月7日

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创业计划书

目录

项目概述

行业发展趋势

市场分析

1）市场描述

2）目标市场

3）发展战略

竞争分析

核心竞争力

酒店规模初步预想是400-600平米

项目概述

长久以来，无论是旅馆、宾馆还是酒店，它们的房间装修、布局、

甚至内饰都是相同的，白色的墙、被单、床单和枕套，千篇一律。然

而消费者需求的变化却又是如此的迅速。这些千篇一律的装修与装饰

又怎么能满足现代消费者的需求？或者说是又怎能满足许多追求浪

漫情调的消费者的需求？

主题情侣酒店的特色在于每一间客房都是独一无二的主题风格，

浪漫、温馨、深邃、时尚等元素得到了完美的体现。创造性的设计，

充斥着年轻人的个性，一项或一项以上的特色，使它与其他类型的酒

店（快捷酒店）相比卓尔不群。我们的主题情侣酒店在强调新颖与温

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馨的同时更加强调人性化的服务理念，给予客人真正的主人的感觉。

因为我们的价格肯定是相对于同地区其他的快捷型酒店的价格要偏

高一些，酒店行业又无法通过复杂的收费模式（或科技含量）让消费

者无法对比。所以我们要做的就是打出自己的特色并且服务质量达到

最好。

行业发展趋势

主题酒店的推出在国外已有50多年的历史。世界上最早的主题

酒店兴起于1958年加利福尼亚的Madonnalnn，首先推出12间主题

客房，随后发展到109间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店。

我国第一家真正意义上的主题酒店，是2002年5月在深圳开业的威

尼斯酒店，它融合了文艺复兴和欧洲后现代主义的建筑风格，以威尼

斯文化为主体进行装饰。2002年至今据不完全统计，目前我国已有

四百多家主题酒店，且其发展态势良好。其中拥有主题酒店数量最多

的是四川省，达到49家;其次是山东省39家;然后依次为北京市36

家、广东省34家、浙江省27家。（虽然北京有36家主题酒店但其

实对我们的威胁并不是很大，稍后讲到我们的核心竞争力时为您分

析）。

在主题酒店发展的同时，消费者的心理也在悄悄地起着变化。现

今的消费者对服务业的需求，已经从功能走向感觉，从需求走向欲求，

从有形走向无形。其真正的需求早已不只是租赁一个房间过夜栖身而

已，消费者要的是一种品位，一个价值，一个整体感觉甚至是一种生

活态度。主题酒店恰恰可以满足消费者的这种欲求。

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市场分析

主题酒店属于典型的服务行业，进入的市场是市中心近繁华地段

的市场。生源量呈不断增长的趋势，住宿市场颇具规模，最重要的是

可合作的小店有很多。选择在市中心偏东近繁华地段开设主题酒店有

以下几个原因。

1.老北京讲“东富，西贵，南贫，北穷”可见在城市中偏东的

消费力比其他地方要高。

2.近繁华地段的租金比繁华地段要少很多，同时交通相对更加

快捷便利（不会堵车），同时我们又可以临近好几个繁华路

段（取了一个中心点）。

3.我们面对的消费群体主要是一些白领，情侣，追求一种中上

档次的生活品质的人，这些人恰恰都在这几个繁华路段活动

（南锣鼓巷，簋街，后海等）。

4.周围有许多可以合作的小店（85°C，美甲，7-11等）可以让

我们的服务比其他主题酒店更加贴心更加人性化。

一、市场描述

经过走访调查北京几家有名的主题酒店（G极栈，工体Ahotel，

万爱情侣酒店，维洛纳主题酒店）发现中国主题酒店目前主要存在着

以下二个问题：一是区域文化、目标市场战略的认定，跟主