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委托经营管理协议
委托人（甲方）：
住址：
受托人（乙方）：
地址：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：
委托经营管理项目概况
甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。
委托经营管理权限
在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：
1.决定和修改该广场的经营定位；
2.决定和修改经营范围及经营方式；
3.租金及其它费用的收缴；
4.租赁权及转租权；
5.结构改造及装修；
6.其他相应的权限。
委托经营管理期限
本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至年月日止。
在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。
经营管理收益
甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方：
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；
上述经营管理收益缴纳标准不含税。因甲方开具租金发票按规定需缴纳的税收部分金额，由乙方承担。
本协议签订后，乙方按月向甲方支付委托管理经营期间应缴的约定经营管理收益，乙方须于每月30日前将当月度应缴款项支付给甲方，或汇至甲方如下银行帐户：
户名：
开户行：
帐号：
保证金
乙方签署本协议后日向甲方交纳￥1,500,000.00，即人民币壹佰伍拾万元作为保证金,该保证金于合同到期，如甲乙双方不再续约，在乙方无拖欠甲方费用或其他违约事情发生的情况下，甲方于10日内无息退还乙方。
交付
该广场交付日期：甲方应年月日前交付符合本合同约定及交付清单（详见附件四）列明的完整房产及相关设备，交付房产时，双方应派代表到现场办理房产移交手续，签署房产交付确认书，以确认房产状况及交付时间。
甲方如未能按时交付符合本合同约定及交付清单列明的完整房产及相关设备，免租期及租赁期限可相应顺延。
交付标准：本广场二、三、四层的交付标准：；首层及公共部分的交付标准为：
经营管理报酬
该广场商铺、内外公共通道、走廊、楼顶平台、广场外墙等的租金、广告收入、物业管理利润等收益，作为乙方的经营管理报酬，由乙方享有，甲方无权要求分享，但本协议第四条规定的除外。
装修:乙方有权对该广场进行符合规范要求的自费装修工程，包括增设附属设施、设备、对该广场进行内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置，但应提前个工作日向甲方提供相关报装资料、文件；涉及改变用途、影响主体结构的，须征得甲方的书面同意并将相关图纸与方案报有关部门审批。
维修：该广场的维修责任由乙方负责，但涉及主体结构、地基基础及法律法规规定的应由甲方
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