健身房承包经营管理合同.docVIP

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租赁协议

甲方：

身份证号码：

住所：

手机：

乙方：

身份证号码：

住所：

手机：

鉴于：

1、甲方：按中华人民共和国(以下简称“中国”)的法律规定,拥有上述物业的自主管理和经营权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将该美容的部分物业及场地与他人合作从事商业经营活动，并取得相应的收益。

2、乙方：已按照中国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人或其他经济组织、或具备完全民事权利能力和民事行为能力的团体和个人。

3、甲乙双方愿意以本协议指定标的作为承包经营场所，乙方并愿意接受甲方的统一经营管理，并期望通过双方互相配合，达到互惠互利的目的。

鉴此，经甲、乙双方友好协商，就甲乙双方把该美容区作为经营场所之承包经营事宜，签订本承包经营管理协议，以资共同遵守。

承包的基础

1、甲方以港湾一号会所美容部分现有装修和现有设施作为承包的条件；甲方承担乙方经营的电费和水费，乙方自主经营，自负盈亏、自主用工，自行纳税。

2、甲方有权获取本协议约定的承包管理费；乙方有权获得本承包标的的经营利润。

3、甲方有权对美容会所的经营提出指导性意见，有权维护会员的合法权利，有权监督管理美容会所的服务质量。

第二条承包标的

1、甲方将其位于名英会太湖国际港湾一号会所负一楼美容区(以下简称“美容会所”)带装修及配置承包给乙方，其具体范围原美容区和过功能厅及台球区域。

第三条承包期限

1、甲乙双方约定的承包期限为55个月，自2016年3

2、承包期满，甲方有权收回该美容会所，乙方应如期交还。承包期满时乙方如希望承包或续订协议，应于承包期限届满30天前以书面形式向甲方提出，经甲方书面同意，双方重新协商签订新的承包协议。双方未就继续承包事宜达成书面一致意见的，本协议终止。

第四条承包管理费和其他费用

1、乙方按照下列约定的管理费计算方式向甲方支付承包管理费：

每年的9月18日,3月18号支付下半年承包管理费。

具体管理费及期限如下：

2016-4-18

2016-10-182017-10-17承包管理费9万元

2017-10-182018-10-17承包管理费10万元

2018-10-182019-10-17承包管理费10万元

2019-10-182020-10-17承包管理费10万元

经甲方同意自2016年10月18日至2020年10月17日年承包费定额8万为现金支付，其余超出部分乙方用相同金额美容卡交予甲方用做支付承包管理费。

2、公用事业费：甲方提供乙方所用水费、煤费、电费，乙方提供电器清单。

3、电梯的维修及维保等一切费用，由甲方承担。

4、消防系统维保费用由甲方承担，消防设备及设施维修费用由甲方承担。

5、根据本协议的规定，如乙方逾期支付的管理费及其他费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项的3‰作为违约金。

6、因本协议而产生的税费，由双方按国家法律规定各自承担其应承担的部分。乙方应自行支付其在该美容会所内从事经营活动所产生的一切税费。

7、本合同内的所有金额统统为不含税金额。

第五条履约保证金

1、为保证乙方严格充分地履行本协议的所有条款，乙方应向甲方支付人民币3万元（叁万元）作为履约保证金。协议签订之日交纳，

2、承包期内,履约保证金将由甲方保管。期满或本协议被提前终止时,甲方应在乙方按照本协议规定将场地及设备交还甲方及付清承包管理费与相关费用后5日内退还乙方所缴纳的履约保证金。

3、承包期内,乙方违约协议约定义务、因乙方过错导致协议解除或终止时，甲方有权不予退还乙方己支付的履约保证金。

第六条对甲方会员权利的保护

1、甲方向乙方提供现有会员及新办卡会员，乙方给甲方会员提供一到两