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北京市家庭装修施工合同范本(标准版)

本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）共同遵守，双方经友好协商，就北京市的家庭装修施工达成以下协议：

一、工程项目

1.1本合同所指的“工程项目”是指业主委托承包商进行的家庭装修施工项目。具体装修项目及相关要求和标准将在施工前与业主协商确定，并以书面形式记录。

二、施工期限

2.1施工期限约定为____天，自双方签署本合同之日起计算。

2.2若因不可抗力等特殊情况延期施工，承包商应及时通知业主，并在合理的时间内提供相关证明文件。

三、施工内容和标准

3.1承包商将按照业主提供的设计方案和要求进行施工，确保施工过程中的工艺、材料和装修效果符合国家、地方和行业标准。

3.2施工内容包括但不限于：拆除、墙体打砌、水电安装、木工、瓦工、油漆、安装等阶段。

3.3承包商应保证施工质量符合相关技术规范和质量要求，如出现施工质量问题，应在保修期内提供免费维修和返工服务。

四、合同价款及支付方式

4.1总价款为人民币____元。

4.2付款方式约定如下：

首期付款|金额：____元|时间：合同签订后的___日内支付|

——|——|———–|

进度支付|金额：____元|分次支付，施工进度按比例支付|

竣工付款|金额：____元|完成施工并经验收合格后，业主验收合格后的___日内支付|

4.3在付款过程中，任何一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息等。

五、保证金和违约金

5.1业主应在合同签订后的___日内向承包商支付保证金，金额为人民币____元。保证金将作为业主履行合同义务的一种保障，施工结束并验收合格后，承包商应将保证金全额退还给业主。

5.2在施工期间，如果业主违反合同约定中的义务，承包商有权扣除相应的违约金，并在保证金中扣除或要求业主进行补偿。

六、工地管理与安全

6.1承包商负责施工现场的临时设施搭设和施工期间的物资采购。

6.2承包商应保证施工现场的安全，并遵守国家、地方关于施工安全、卫生和环境保护的相关法律法规。

七、合同解除

7.1如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

7.2如一方严重违反本合同条款，经对方书面通知且在合理期限内未予改正，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市____仲裁委员会仲裁。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程项目竣工并经双方验收合格之日止。

9.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与合同正文具有相同法律效力。

业主（甲方）：

签字：__________

日期：__________

承包商（乙方）：

签字：__________

日期：__________

【注】本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

附件列表：

设计方案及要求：包括装修设计的平面布局、细节设计和材料要求等。

工程进度计划：详细列出工程的各个阶段和完成时间，用于监控和控制工程进度。

工艺规范和质量要求：列出施工过程中需要遵循的工艺规范、施工要求和质量验收标准。

验收标准：明确业主对装修工程的验收要求和标准，包括施工质量、装修效果等方面的验收标准。

免费维修和返工服务保修协议：详细说明承包商提供的免费维修和返工服务的保修期限和范围。

法律名词解释：

不可抗力：指避免且不能克服的、不能预见的、使合同一方或双方无法履行合同义务的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

违约金：在一方违反合同约定，导致对方受到损失时，按照合同约定或法律规定，违约方需要向守约方支付的一定金额。

保证金：业主在签订合同时提供给承包商的一定金额，作为业主履行合同义务的保证，如违约则扣除相应金额。

临时设施：指施工期间临时搭建的工地设施，如安全围栏、临时工棚等。

违约行为及认定：

未按约定施工时间完成工程的，视为承包商违约。业主有权要求承包商补偿相应的违约金或要求缩短施工时间。

承包商未按照设计要求和质量标准进行施工的，视为承包商违约。业主有权要求承包商进行免费维修或返工，并承担相应费用。

业主未按约定时间支付款项的，视为业主违约。承包商有权要求支付违约金或延期施工。

如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交到指定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

在严重违约情况下，任何一方可解除合同，同时要求违约方承担相应的违约责任和赔偿损失。

以上行为的违约认定及相关责任由双方在合同签署时明确约定，并依法生效。

在执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工延期：

问题：由于不可抗力或其他原因导致施工延期，影响工程进度和交