美甲店门面出租合同范本.docx

美甲店门面出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的美甲店门面房一间，愿意将其出租给乙方经营美甲业务；乙方愿意承租甲方的美甲店门面房，双方经协商一致，达成如下协议：

一、出租房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的美甲店门面房出租给乙方，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于经营美甲业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备正常经营条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和经营出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照约定支付租金，维护房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.美甲店门面出租合同

2.租赁押金支付凭证

3.租金支付凭证

4.房屋及附属设施损坏修复证明

5.经营许可证

6.房屋所有权证

7.乙方的身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，导致乙方经营受损。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营。

4.甲方无故提高租金，导致乙方无法继续履行合同。

5.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

6.乙方擅自改变房屋结构和用途，导致合同无法履行。

7.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到出租房屋不符合法律法规要求的问题，乙方应要求甲方整改，直至符合要求。

2.遇到房屋及附属设施损坏的情况，甲方应及时修复，若甲方不履行修复义务，乙方可以自行修复，并将费用由甲方承担。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方可以要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿损失。

4.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期一日，按应付租金的1%计收滞纳金。乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.乙方未迁离出租房屋，甲方可以要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.美甲店门面出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.出租方与承租方之间的租金支付、押金退还等事宜。

3.出租方对承租方经营活动的监督与管理。

4.承租方在租赁