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商品房优先购买权协议范本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*****

乙方：*****

代理人：****

依据XX以及**市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。

一、销售模式说明

本项目商业类产品施行分期销售。

本协议不表明甲乙双方对****商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待*商业类产品正式发售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。

二、标的物

1、产品：****商业产品

2、物业地址：****。

三、优先权确认

姓名/公司名称：****

代理人：****

身份证号码/护照号码：****

公司注册号/法人代码：****

地址/法定地址：****

电话：****

邮政编码：****

传真：****

电子邮箱：****

乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为****。****居住类产品正式发售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。

四、优先权保证金

1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品****元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为****套，乙方向甲方支付人民币****元整。

2、甲、乙双方正式签订《****市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《***市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

五、优先权终止及失效

1、甲方在正式签订《****市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

2、乙方与甲方正式签订《****市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。

3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《***市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。

4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。

六、其他

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

甲方(盖章)：*********乙方(签字)：*********

法定代表人(签字)：*******代理人(签字)：********

****年****月****日****年***月***日

签订地点：*********签订地点：**********

商品房优先购买权协议范本(第二篇)

合同编号：

日期：

商品房优先购买权协议范本

摘要：

本协议所涉及的商品房优先购买权系指甲方（以下简称“购房人”）享有在乙方（以下简称“房地产开发商”）推出新的商品房项目时，优先购买特定商品房的权益。为保障双方权益，特制定本协议。

一、协议内容

1.1本协议的目的是确保购房人在房地产开发商推出新项目时有优先购买相应商品房的权利。

1.2本协议仅适用于房地产开发商推出的新项目，不适用于现有的已售商品房。

二、商品房优先购买权设立

2.1如果房地产开发商推出新项目，购房人有权优先购买该项目内指定商品房。

2.2购房人享有优先购买权的期限为[期限]，期限届满后购房人不再享有优先购买权。

三、优先购买程序

3.1房地产开发商推出新项目后，应及时通知购房人，并提供可供购买的商品房信息。

3.2购房人收到通知后，应在[期限]内向房地产开发商书面表示是否行使优先购买权。

3.3若购房人表示行使优先购买权，购房人应按照房地产开发商规定的程序和条件支付购房款项，并与房地产开发商签订正式购房合同。

四、权益转让与终止

4.1购房人享有优先购买权的转让必须经过房地产开发商书面同意。

4.2若购房人在优先购买权期限届满前未行使该权益，购房人将失去优先购买权。

五、争议解决

5.1本协议的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

5.2如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，争议应提交至[仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。

六、其他条款

6.1本协议自双方签署之日起生效，并持续有效，直至购房人行使优先购买权、期限届满或终止。

6.2本协议以中文撰写，摘要如有歧义或与正文不一致的地方，以正文为准。

7.3本协议的任何修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。

购房人（甲方）：_____________

房地产开发商（乙方）：___