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大家房产2023年上半年专项总结报告

04外檐专项数据分析问题分析行业借鉴

问题分析-外檐专项质量通病及影响现场材料封样不规范，未设置封样展板，封样样品缺失。管控要点材料样品应牢固固定在展板上,避免脱落；同一种材质不同规格的产品只提供一块样品，大型设备和大规格材料可提供图册或照片。质量通病及影响腻子、面漆材料未入库存放，防雨措施、标识标牌设置缺失。管控要点可燃材料宜存放于库房内，库房内应通风良好，并应设置严禁明火标志，露天存放时，应采用不燃或难燃材料覆盖。质量通病及影响铝板一体板委托单上品牌错误。管控要点施工单位应做好现场材料验收及送检复试工作，委托时应注意材料品牌的填写。

问题分析-外檐专项质量通病及影响现场金属托架未通长设置，且金属托架锚栓固定间距大于500mm。管控要点现场一体板施工时，金属托架安装应通长设置，且金属托架锚栓固定间距不应大于500mm。质量通病及影响外立面界面剂涂刷存在遗漏现象。管控要点现场外墙基层界面剂应涂刷均匀，不得存在遗漏现象。质量通病及影响现场保温一体板安装阴角部位未进行挂线，窗洞口部位水平线缺失。管控要点现场保温一体板安装时，阳角、阴角部位均应进行挂线，窗洞口部位需设置水平线。

问题分析-外檐专项质量通病及影响一体板竖向留缝存在大小不一现象。管控要点做好施工过程中定位放线工作，一体板施工完成后竖向留缝应大小均匀，便于后期打胶施工。质量通病及影响外墙涂料存在不平整现象。管控要点外墙涂料涂刷前基层应打磨平整，按工艺要求进行涂刷施工，确保外墙涂料施工质量.质量通病及影响外窗滴水线未设置截断，后期雨水冲刷易造成尿墙现象。管控要点外窗洞口应设置滴水槽或鹰嘴条，且在终端离墙3-5公分做截断，滴水线宽度及深度不得小于10mm。

问题分析-外檐专项质量通病及影响现场一体板安装平整度、垂直度不满足要求。管控要点做好施工过程中定位放线工作，一体板施工完成面垂直度、平整度应符合规范要求。质量通病及影响外墙孔洞处理不到位，后期存在渗漏隐患。管控要点现场外墙孔洞封堵应密实，且涂刷防水涂料，防止后期存在渗漏现象。质量通病及影响外窗塞缝质量较差，存在塞缝不密实、透光缝现象。管控要点加强现场工人技术交底和过程中的质量管控，外窗塞缝前应对缠绕式保护胶带进行清除，且发泡剂施打应连续、密实并及时压入框内，降低后期渗漏风险。

问题分析-外檐专项质量通病及影响外墙阳角存在不顺直现象。管控要点加强现场排查，对阳角、造型线条不顺直部位重新进行打磨修补，前期面漆施工前应做好阴阳角专修工作，保证观感质量。质量通病及影响外墙分隔缝存在明显不顺直现象。管控要点加强工人技术交底，外墙分隔缝施工前应使用美纹纸粘贴保证分隔缝大小宽度一致，提升后期交付质量。质量通病及影响外墙线条与排气洞存在冲突现象。管控要点现场前期做好测量放线工作，避免线条与排气洞存在冲突现象。

04外檐专项数据分析问题分析行业借鉴

行业借鉴-行业优秀案例10板缝过大部位使用发泡剂填塞大面锚栓施打密集、节点部位加强锚栓施打到位洞口保温七字板裁切尺寸满足要求洞口网格布收口观感质量较好，平整、顺直抹面胶浆成活面批刮平整，观感效果较好大面网格布搭接尺寸≥10mm腻子批刮打磨平整、光滑、无明显鼓包涂料成活面观感效果较好

行业借鉴-行业优秀案例11材料堆放整齐粘接剂入库存放金属托架材质、厚度、膜厚符合要求保温板采用框点粘方式铺贴保温板留缝满足要求保温板按排版图进行施工窗洞口部位锚栓进行加强窗洞口网格布进行翻包

行业借鉴-行业优秀案例12隔离带位置玻纤网格布上下超出隔离带大100mm抹面胶浆层平整度符合要求抹面胶浆层垂直度符合要求外墙线条平整、顺直保温一体板留缝均匀窗洞口部位设置水平线保温板满粘铺贴抹面胶浆层观感较好

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