解约房屋买卖合同合集.docxVIP

解约房屋买卖合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*************协议编号：*********

法定代表人：**********签订地址：*********

乙方：*************签订日期：***年**月*日

身份证号码：**********

甲乙双方于**年**月**日签订了编号为**的《**市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下全都意见：

第一条返还费用

甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币**元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币**元。银行贷款部分款项共计**元由甲方**年**月**日直接返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的依据。

其次条返还期限

双方同意甲方根据下列期限，分期将除银行贷款部格外的购房款直接支付给乙方：******

1.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%计**元直接返还款项。

2.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%计**元直接返还款项。

3.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%计**元直接返还款项。

4.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%计**元直接返还款项。

5.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%计**元直接返还款项。

6.**年**月**日之前，甲方向乙方支付款项计**元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。

第三条抵押贷款

乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。

第四条解约

甲方按本协议第2条第6款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

第五条注销登记

甲方向乙方支付全款计***元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至**市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续，并供应全部所需文件，包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等。

第六条注销登记时间

甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后**日内办理。

第七条陈述和保证

1.甲方向乙方陈述和保证如下：

其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

其有权进行本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下：

其是具有完全民事行为力量的自然人；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第八条修改与补充

本协议可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第九条违约责任

1.甲方的责任

假如甲方未按本协议履行义务，则按日万分之**支付违约金；但无论如何，违约金金额不超过应付拖延价款金额的**%；

假如甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方患病损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

2.乙方的责任

假如乙方未按本协议履行义务，则支付违约金****元；

假如乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方患病损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

3.违约方按本协议商定所支付的违约金假如低于对方因该违约行为所实际受到的损失，则对方保留进一步要求违约方进行补偿的权利，但必需供应相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。

第十条法律适用与纠纷解决方式

本协议书适用XX有关法律，受XX法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。

第十二条生效

本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计**元到达乙方账户开头生效。

本协议—式**份，具有相同法律效力。双方当事