拆迁协议书模板.docx

拆迁协议书模板

合同编号：__________

拆迁协议书

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

丙方（拆迁实施单位）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有的位于__________的房屋进行拆迁事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：_________________________元整），用于乙方安置、补偿等相关费用。

2.3甲方同意按照乙方原有房屋的面积和结构，在安置区域内提供一套同等面积、同结构的房屋，作为对乙方的安置。

2.4甲方同意一次性支付乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：_________________________元整）。

第三条拆迁安置

3.1甲方应在拆迁补偿款支付完毕后，向乙方交付安置房屋。

3.2乙方应在接到甲方通知后，按约定时间搬出拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。

3.3乙方应在接到甲方通知后，按约定时间办理安置房屋的入住手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或交付安置房屋的，应支付乙方同期银行贷款利率两倍的逾期利息。

4.3乙方未按照约定时间搬出拆迁房屋的，应支付甲方同期银行贷款利率两倍的逾期利息。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

丙方（拆迁实施单位）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁房屋权属证明

2.安置房屋证明

3.拆迁补偿款支付凭证

4.搬迁补助费支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.安置房屋入住手续办理凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或交付安置房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间搬出拆迁房屋，视为违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指依法拥有房屋所有权并应当获得拆迁补偿的公民、法人或其他组织。

3.拆迁实施单位：指依法承担拆迁实施工作的单位。

4.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的货币补偿。

5.安置房屋：指依法为被拆迁人提供的用于居住的房屋。

6.搬迁补助费：指依法对被拆迁人进行的搬迁费用的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付拆迁补偿款或交付安置房屋：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟搬出拆迁房屋：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.安置房屋不符合约定：乙方可以要求甲方按照约定提供符合要求的安置房屋，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。

4.拆迁过程中出现纠纷：应及时与甲方、丙方进行沟通协商，如协商不成，可依法寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的拆迁安置。

2.基础设施建设中的拆迁安置。

3.房地产开发项目中的拆迁安置。

4.其他涉及房屋拆迁补偿的场景。