广州租赁房屋合同3篇.docxVIP

广州租赁房屋合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

广州租赁房屋合同

第一章总则

第一条租赁双方当事人为保障租赁关系的正常运作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，在合同约定的范围内，就出租人将其拥有或管理的位于广州市的房屋出租给承租人使用的相关事宜订立本合同。

第二条出租人应当依法自主管理其拥有或管理的房屋，保证出租房屋符合国家及广州市有关规定，承租人有权按照本合同及相关法律规定在约定期限内使用租赁房屋。

第三条承租人应当按照本合同的约定及相关法律规定按时支付房租，并按时享有租赁房屋的使用权。

第四条租赁房屋的使用，不得违背广州市以下法律法规关于房地产的管理政策，不得干扰他人正常居住、防止租赁房屋危险和未经允许的使用等。同时，出租人有义务在租赁期间保障承租人的合法权益，及时对房屋维修和保养。

第五条本合同以双方当事人的真实意思为根据，该房地产租赁合同的承租初始成立日期为____年___月___日。

第二章租赁房屋及租期

第六条房屋的位置：广州市____区____街____号___室。

第七条房屋的用途：出租人同意出租给承租人用于住宅居住。

第八条交付房屋的日期：本合同自____年___月___日起开始生效，自交付房屋之日起计算，房屋的交付标志房屋产权证或其他证明文件交付给承租人的日期。

第九条租赁期限：本合同自____年___月___日开始起至____年___月___日止。租期届满，租赁关系终止，承租人应当在租期届满前_____日提前向出租人发出搬迁通知。

第十条租金的标准：房屋每月租金为____元人民币，合计____元人民币，不含水、电、燃气等费用。

第三章租金及支付方式

第十一条每期租金交纳时间：承租人应当按照本合同约定，于每月的最后一个自然日前将租金交纳至出租人指定的账户，并提供相应的发票或收据。逾期支付的，每日按照租金总额的1‰支付滞纳金。

第十二条承租人在交纳租金时应当注明房屋租金及期限，并告知出租人交款事项，以便出租人及时核对。

第十三条租金支付方式：承租人应当按照本合同约定，将租金以银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第十四条水、电、燃气费用的支付：水、电、燃气费用应由承租人自行承担，并直接向相关管理单位缴纳。

第四章居住规定

第十五条承租人在使用房屋时，应当遵循居住规定，不得将房屋用于非法营业或非法活动。

第十六条承租人在使用房屋时，应当妥善保管房屋及其中设施和物品，并不得擅自转让房屋或擅自改变房屋结构。

第十七条出租人或住户协会有权检查承租人对房屋及物品的保护情况。

第十八条为了维护租赁双方当事人的合法权益，无论在何种情况下，只有在出租人明确同意的情况下，承租人才能擅自分割房屋。

第五章维修及保养

第十九条出租人应当及时做好房屋的保修和维护工作，确保房屋的安全和整洁，承租人有权在合理范围内自行修理或更换设备、器材、附属物等。

第二十条出租人在提前通知承租人后，可以自行进行房屋的改造、装修和维修等，但应保证承租人的居住安全、正常使用。

第二十一条应当由承租人自行承担由于不正确使用、违规操作或其他原因导致的日常维修，出租人有权在维修作业期间要求承租人暂时搬离或协助维修。

第六章违约责任

第二十二条若承租人未按照本合同的约定在每月最后一个自然日前支付租金，出租人有权要求承租人在____日内履行付款义务。如承租人未在规定时间内履行付款义务，出租人有权解除本合同。

第二十三条若承租人将房屋用于非法用途，或擅自转让房屋，或在未经出租人同意的情况下擅自更改房屋结构，出租人有权解除本合同，并承担相应的违约责任。

第七章合同变更和解除

第二十四条本合同的追加、修改和解除应通过租赁双方书面协商一致，并签署书面协议。

第二十五条若租赁双方一方有不当行为，妨碍合同的正常履行，致使对方合法权益受到损害，对方有权要求修正，继续履行合同；对方拒绝修正，有权解除合同。

第八章争议解决

第二十六条出租人拥有该房地产的所有权，并有权出租使用，承租人在期限内按时支付租金，租赁双方遵守本合同约定，应履行各自的权利和义务，保障合同的履行并维护双方当事人的合法权益。

第二十七条本合同一经签署，即对双方当事人中华人民共和国国法规定具有法律约束力，违反者需承担相应的法律责任。

第九章其他

第二十八条本合