加大城镇老旧小区改造力度推动惠民生扩内需.pptxVIP

加大城镇老旧小区改造力度推动惠民生扩内需汇报人：2024-01-24

目录城镇老旧小区现状及问题改造目标与原则改造内容及措施资金筹措与政策支持组织实施与监管评估预期成果与效益分析

城镇老旧小区现状及问题01

01基础设施陈旧许多城镇老旧小区的水、电、气等基础设施已经使用多年，设备老化严重，存在安全隐患。02公共服务设施不足老旧小区往往缺乏足够的公共服务设施，如停车位、绿化带、活动场所等，难以满足居民日益增长的需求。03建筑质量下降由于年代久远，许多老旧小区的房屋结构已经出现问题，如墙体开裂、屋顶漏水等，影响居住安全。小区设施老化严重

居住环境恶劣01老旧小区的环境卫生往往较差，垃圾乱堆、污水横流等问题屡见不鲜，严重影响居民的生活质量。02交通拥堵严重老旧小区的道路狭窄且缺乏合理规划，导致交通拥堵现象严重，给居民出行带来不便。03安全隐患突出由于消防设施不健全、电线老化等原因，老旧小区存在较大的安全隐患，威胁着居民的生命财产安全。居民生活质量下降

城市形象受到影响城市面貌陈旧老旧小区的存在使得城市的整体面貌显得陈旧落后，与现代化城市形象不相符。影响城市品质老旧小区的环境脏乱差、设施不完善等问题不仅降低了城市的品质，也影响了城市的吸引力和竞争力。不利于城市可持续发展老旧小区的问题如果长期得不到解决，将会对城市的可持续发展造成负面影响。

改造目标与原则02

通过老旧小区改造，提升小区绿化、照明、道路等基础设施水平，改善居民居住环境。改善居住环境完善配套设施提升物业服务水平增加停车位、加装电梯、建设文化活动室等，满足居民日益增长的生活需求。引入专业化物业服务，提高小区管理水平和服务质量，增强居民获得感和幸福感。030201提升居民生活质量

通过拆除违建、整合空地等方式，优化小区内部空间布局，提高土地利用效率。优化空间布局结合城市规划和居民需求，增加教育、医疗、养老等公共服务设施，提升城市功能品质。补齐公共设施短板将老旧小区改造与城市产业发展相结合，推动老旧小区及周边地区产业转型升级，实现产城融合发展。促进产城融合完善城市功能布局

采用节能、环保的建筑材料和技术，推动老旧小区绿色化改造，降低能耗和排放。推动绿色改造在改造过程中注重历史文化的传承与保护，保留具有历史价值的建筑和文化遗产。加强历史文化保护鼓励居民参与老旧小区改造的决策、设计和实施过程，实现共建共治共享的社区治理新格局。促进社区参与实现可持续发展

改造内容及措施03

03道路及照明设施改造对小区内的道路进行修缮，改善路面状况，同时完善照明设施，提高夜间出行安全性。01水电气暖改造对老旧小区的水、电、气、暖等基础设施进行更新改造，提高供应能力和安全可靠性。02排水管网改造对老旧小区的排水管网进行疏通、维修和更新，确保排水通畅，减少内涝等问题。基础设施改造升级

屋顶整治对存在安全隐患的屋顶进行加固和维修，同时可进行适当的绿化改造，提高屋顶使用功能和观赏性。外墙修缮对老旧小区建筑的外墙进行清洗、修补和粉刷，提升建筑外观形象。楼道整治清理楼道杂物，修缮破损的楼梯扶手、门窗等设施，提升楼道整洁度和安全性。建筑外立面整治美化

绿化改造增加小区绿化面积，优化植物配置，提高绿化质量和生态效益。景观设施建设结合小区实际，建设小型广场、休闲座椅、雕塑等景观设施，提升小区整体环境品质。环境卫生整治加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾、杂草等，保持环境整洁。环境绿化景观提升

社区服务设施建设或完善社区服务中心、卫生服务站、文化活动室等社区服务设施，提高居民生活便利性。停车设施合理规划小区停车空间，建设或改造停车设施，缓解停车难问题。健身设施在小区内或周边建设健身步道、健身器材等健身设施，满足居民日常锻炼需求。养老托幼设施根据小区居民需求，适当建设或改造养老托幼设施，为老年人和幼儿提供更好的照护服务。公共服务设施配套完善

资金筹措与政策支持04

中央财政补助01中央财政通过现有资金渠道，对城镇老旧小区改造给予资金支持。各地应统筹中央补助资金和自有财力，科学合理编制改造计划和年度改造任务，切块下达年度资金。地方财政配套02省级、市级财政应当安排资金支持老旧小区改造，可以结合实际情况，按照项目投资额的一定比例进行补助。财政资金绩效管理03各级财政部门会同住房城乡建设等部门建立健全城镇老旧小区改造资金绩效管理机制，完善绩效目标管理、绩效运行监控、绩效评价及结果应用等管理流程。政府财政资金支持

鼓励社会资本通过直接投资、间接投资、委托代建等多种方式参与城镇老旧小区改造。引入社会资本支持金融机构创新金融产品和服务，为城镇老旧小区改造提供信贷支持。创新金融产品和服务支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。盘活小区资源社会资本参与投资

国家开发银行