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商用租房协议书模板一(第一篇)

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出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方公平自愿协商达成全都，签定本合同。

一、房屋基本状况

1、位置：***********************

2、间数及面积：********************

3、产权：***********************

4、质量：***********************

二、租赁用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期**年，自**年**月**日起，至***年***月***日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为*******元/年**********合同期内，甲乙双方不得随便降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。其次年租金于**年**月**日前支付(甲方不供应税务票据)。

3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。

三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方担当支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按商定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。

(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得转变房屋主体结构，不得因装修而产生任何平安隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方担当。

(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不担当任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方担当和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每拖延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须担当年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修，影响房屋平安使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并担当一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何缘由致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同商定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

签约时间签约时间

商用租房协议书模板一(第二篇)

商用租房协议书模板

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

经双方协商，达成以下商用租房协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于[租赁物地址]的商用房屋（以下称为租赁物）租赁给乙方使用。

1.2乙方可将租赁物用作商业办公、销售等商业用途。乙方有权根据实际需求进行合理装修和布置。

二、租期及租金

2.1租期为[租期起始日期]至[租期结束日期]，共计[租期总长度]。

2.2乙方应按照每月[租金金额]支付租金，每月应提前[支付时间]将租金支付至甲方指定账户。

三、保证金及违约责任

3.1乙方应在本协议签订之日起[时间]内，缴纳保证金人民币[保证金额]元至甲方指定账户作为履约保证，用于抵扣租金或赔偿甲