的店面租赁合同.docx

实用的店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租房地产的权利，乙方为合法的个体工商户，需要租赁甲方拥有的店面用于经营，经双方友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租店面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁店面用于____________________（经营范围），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁店面现状：____________________（描述店面的现状，如：完好、需要装修等）。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：__________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

三、租赁用途及维修责任

3.1乙方须按照约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

3.2租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供店面，或提供店面不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.甲方单位有效营业执照复印件

3.乙方个体工商户有效营业执照复印件

4.店面所有权证明文件

5.店面现状图片及视频资料

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金支付证明

9.店面维修费用支付证明

10.店面验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或提供店面不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用店面，擅自改变用途或从事违法经营活动。

4.甲方未按约定维修店面，导致店面损坏。

5.乙方未按约定履行合同其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房地产权利人，拥有出租房地产的权利。

2.承租人：指租赁房地产的个体或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房地产的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁房地产。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面租赁期间出现意外损坏，责任归属不清。

解决办法：查看合同中的维修责任条款，按照约定承担相应责任。

2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其规范经营，必要时依法解除合同。

3.问题：乙方支付租金出现逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，按照合同约定收取滞纳金，或依法解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为店面所有权人，希望出租店面获得租金收益。

2.乙方为个体工商户，需要租赁店面用于经营。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方权利和义务，确保合同履行。

4.