租房意外免责协议.docx

租房意外免责协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁范围及用途

1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为居住/办公/商业等合法用途。

1.2乙方在租赁期间应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方在签订本协议时，应一次性支付押金人民币____元（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修与保养

4.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维修与保养，确保房产及附属设施的安全运行。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期间购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的规定处理。

第六条出租方的权利与义务

6.1甲方保证出租房产符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

6.2甲方应在租赁期间保持房产及附属设施的正常运行，确保乙方正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第七条承租方的权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

7.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同副本

4.保险单副本

5.设施清单

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按照约定用途使用房产：指乙方在租赁期间将房产用于非法或合同约定以外的用途。

3.甲方未履行维修与保养义务：指甲方未能确保房产及附属设施的安全运行，或未能在约定期限内修复损坏设施。

4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：指甲方不合理地限制乙方对房产的使用，或妨碍乙方的正常经营活动。

5.其他违约行为：包括但不限于双方在履行本协议过程中违反法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不履行，可解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未按照约定用途使用房产：及时与乙方沟通，如乙方仍不改正，可解除合同并追究其违约责任。

3.设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方拖延不修，可向甲方提出维修要求或解除合同。

4.甲方未履行维修与保养义务：及时向甲方提出维修要求，如甲方拖延不修，可向甲方提出索赔或解除合同。

5.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：及时与甲方沟