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房屋修缮服务协议书

合同编号：__________

房屋修缮服务协议书

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

一、修缮范围及内容

1.1修缮范围：房屋的整体结构、水电设施、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫等设施设备。

（1）对房屋进行体检，诊断存在的问题；

（2）制定详细的修缮方案，并提交甲方审批；

（3）按照修缮方案，对房屋进行施工；

（4）施工完成后，进行验收，确保修缮质量符合国家标准及甲方要求。

二、修缮费用及支付方式

2.1修缮费用为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费、税费等。

2.2甲方支付修缮费用的方式如下：

（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款；

（2）修缮工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）修缮工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价款的20%。

2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付修缮费用。

三、修缮期限

3.1乙方根据修缮方案和甲方要求，保证在____个月内完成修缮工程。

3.2因不可抗力或其他特殊情况导致修缮期限延误的，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。具体延期时间双方协商确定。

四、修缮质量及保修

4.1乙方按照国家标准和行业规范进行施工，确保修缮质量。

4.3保修期结束后，如房屋仍存在修缮问题，乙方应根据实际情况给予优惠。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成修缮工程的，应当按照延迟交付的天数，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付修缮费用的，应当按照延迟支付的天数，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方修缮资质证明

3.修缮方案及预算

4.修缮工程进度报告

5.修缮质量验收报告

6.付款凭证

7.保修期内修缮记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成修缮工程，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间支付修缮费用，属于违约行为。

3.修缮质量不符合国家标准及甲方要求，属于违约行为。

4.乙方在保修期内未及时修复存在的问题，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋修缮服务协议书：指甲方委托乙方对房屋进行修缮的协议。

2.修缮范围：指合同约定的修缮项目及内容。

3.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

5.保修期：指乙方对修缮部分提供的免费维修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.修缮进度延误：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失；双方协商确定延期时间。

2.甲方延迟支付修缮费用：乙方可与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，乙方可依法向法院提起诉讼。

3.修缮质量问题：乙方应及时修复，并承担相应费用；保修期结束后，如仍存在问题，双方协商解决。

4.争议解决：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，需对房屋进行修缮。

2.乙方具备修缮资质，愿意为甲方提供修缮服务。

3.双方就修缮范围、费用、期限、质量及保修等事项达成一致。

4.双方签订房屋修缮服务协议书，明确双方权利义务。

5.乙方按照约定进行修缮，甲方按约定支付费用。

6.修缮完成后，双方进行验收，确保质量符合标准。

7.在保修期内，乙方负责修缮部分的维护和修复。