北京市房产买卖合同书合集.docx

北京市房产买卖合同书(第一篇)

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出卖人：***********

买受人：***********

1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。

3.签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。

4.双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5.本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6.存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。

出卖人：*****************************

国籍：*******

出生日期：****年***月***日

性别：***********

国籍：******

通讯地址：****************************

邮政编码：***********

联系方式：***********

共有权人：****************************

国籍：*******

出生日期：****年***月***日，

性别：***********

国籍：******

通讯地址：****************************

邮政编码：***********

联系方式：***********

买受人：*****************************

国籍：*******

出生日期：****年***月***日，

性别：***********

国籍：******

通讯地址：****************************

邮政编码：***********

联系方式：***********

买受人：*****************************

国籍：*******

出生日期：****年***月***日，

性别：***********

国籍：******

通讯地址：****************************

邮政编码：***********

联系方式：***********

依据XX城市房地产管理法其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：***************************单元****号(室)。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：***层，其中地上****层，地下****层。

该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。

(二)该房屋规划设计用途为：*****。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：************，共有权证证号为：***********，填发单位为：************。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。

土地使用权证号为：************，填发单位为：************。

(三)该房屋性质为下列选项中第***种情形：

1.商品房；

2.已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，《