简单的店面出租协议书.docx

简单的店面出租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店面进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面位于__________（地址），店铺面积为__________平方米。

1.2店面现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责店面的物业管理、公共设施维修、房屋及设施设备的维护保养。

4.2乙方承担店面的水、电、物业管理费等经营期间产生的各项费用。

第五条经营范围

5.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和危险品。

5.2乙方应按照甲方提供的经营环境和服务设施进行经营，不得擅自改变店面结构和外观。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的一切费用。

6.3租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可适当调整租赁期限、租金等。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：店面现有设施设备清单

1.设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

2.设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

3.设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

一、附件列表：

1.店面现有设施设备清单

1.1设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

1.2设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

1.3设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，未能提供符合约定的店面，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定的租金支付方式及时支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构和外观的，视为乙方违约。

4.如甲乙双方未能达成书面协议提前解除或变更本协议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方店面进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到店面设施设备损坏或故障，导致乙方无法正常经营的情况，甲方应及时进行维修或更换。

2.如乙方逾期支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

3.如乙方擅自改变店面结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承