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退房合同协议书

合同编号：__________

退房合同协议书

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的房屋一套，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方承租该房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方已按照合同约定支付了租金及押金，具体金额为：__________元。

二、退房事宜

2.1甲方同意在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定的条件和时间退房。

2.2甲方应在租赁期满或合同解除后的__________日内，将房屋及附属设施交还给乙方。

（1）房屋及附属设施无损坏，如有损坏，甲方应按照市价赔偿；

（2）房屋内垃圾清理干净，卫生整洁；

（3）结清水、电、煤气、物业管理等费用；

（4）办理户口迁出手续。

（1）要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）乙方有权强制清退甲方，并要求甲方支付因此产生的一切费用；

（3）乙方有权向甲方追偿因此造成的一切损失。

三、押金退还

3.1甲方按照本协议约定退房后，乙方应在__________日内退还甲方押金。

3.2甲方未按照本协议约定退房，乙方有权扣除甲方押金作为违约金，剩余押金应在__________日内退还甲方。

3.3甲方损坏房屋及附属设施，乙方有权从押金中扣除赔偿金额，剩余押金应在__________日内退还甲方。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.押金收据

4.水电煤等费用缴纳凭证

5.物业管理费缴纳凭证

6.户口迁出证明

7.房屋及附属设施损坏情况说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间退房，视为违约。

2.甲方未按照约定条件退房，如房屋及附属设施损坏严重，视为违约。

3.甲方未结清相关费用，视为违约。

4.乙方未按照约定时间退还押金，视为违约。

5.乙方未按照约定条件退还押金，如扣除金额不符合约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟退房：

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.甲方未结清相关费用：

解决办法：乙方可以要求甲方支付相关费用，否则有权拒绝退还押金。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：甲方应按照市价赔偿乙方损失。

4.乙方延迟退还押金：

解决办法：乙方应在约定时间内退还押金，否则甲方可以要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.租赁期满，承租方需退房。

2.承租方因特殊原因提前退房。

3.出租方因特殊情况提前收回房屋。

4.承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施。

5.租赁合同解除或终止，双方需明确退房及押金退还事宜。