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不能过户的平房买卖合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

不能过户的平房买卖合同

一、合同双方约定

甲方为平房的所有权人，拟将该平房出售给乙方。双方经协商一致，签订了本合同。

二、平房描述

该平房坐落于XX市XX区XX街XX号，共有房间X间，厨房X间，卫生间X间，面积为XX平方米。

三、交易价格及付款方式

1.该平房的出售价格为___________元，乙方应于签订合同之日起X日内将全款支付给甲方。

2.乙方在签订合同之日起X日内，应向甲方支付定金_______元，定金作为交易保证金。

3.乙方应在全款支付完成之日起X日内，办理相关手续，完成平房过户。

四、权利义务

1.甲方承诺平房所有权无任何纠纷，无抵押、债务等情况。

2.乙方应向甲方提供真实、完整的身份证明及联系方式。

3.若因乙方原因导致交易失败，乙方应按约定时间支付违约金_______元。

五、过户手续

1.乙方应于全款支付完成之日起X日内，办理相关平房过户手续。

2.若因乙方原因导致平房过户失败，乙方除返还甲方支付的全款外，还应承担相关费用。

六、其他约定

1.本合同自签订之日起生效，至平房过户完成之日终止。

2.本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

七、争议解决

1.因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，争议提交XX市XX区人民法院解决。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

篇2

不能过户的平房买卖合同

一、背景介绍

在房地产交易中，买卖合同是买卖双方达成一致意见的重要文件，其中规定了双方的权利和义务。但在某些情况下，由于各种原因，平房买卖合同可能存在不能过户的问题。本文将探讨不能过户的平房买卖合同及其相关问题。

二、不能过户的原因

1.产权纠纷：平房买卖合同不能过户的一个常见原因是因为房屋存在产权纠纷。比如，房屋所有权证明不清晰、存在抵押等问题，导致无法正常过户。

2.房屋登记不完善：房屋登记不完善也会导致平房买卖合同不能过户的情况。比如，房屋的建筑面积、产权证书等信息与实际情况不符。

3.政府政策调控：有时候政府会出台政策对部分房屋进行限制买卖，比如限制转让时间、面积等要求，也会导致不能过户的情况。

4.原业主情况复杂：原业主涉及财产纠纷、法律诉讼等情况，也会导致平房买卖合同不能过户。

5.其他原因：除了上述情况外，平房买卖合同不能过户的原因还可能包括卖方违约、买方不支付购房款等。

三、处理方法

1.卖方解决问题：如果是因为卖方导致不能过户，卖方应主动解决问题，如清理产权、完善登记等，以保证买卖顺利进行。

2.买方协商解决：买方也可以与卖方协商解决不能过户的问题，比如调整价格、支付额外手续费等。

3.公证处理：如果双方无法自行解决问题，可以委托公证处介入处理，制作解决方案书，保障双方权益。

4.诉讼解决：在某些情况下，双方无法达成一致意见，可能需要通过法律手段解决问题，比如起诉等。

四、注意事项

1.卖方应确保产权清晰：通过核实房屋的所有权证明、抵押情况等，避免因产权纠纷导致不能过户。

2.买方应审慎购房：在签订买卖合同前，应仔细审查房屋的相关证明文件，确保房屋信息真实和完整。

3.定期审查合同：卖方和买方应定期审查买卖合同条款，避免发现问题时已经造成严重后果。

4.遵守法规：在处理不能过户的平房买卖合同问题时，双方应遵守相关法规，维护合法权益。

五、总结

不能过户的平房买卖合同可能存在多种原因，但通过卖方解决、买方协商、公证处理或诉讼解决等方法，都有可能解决问题。双方在处理不能过户问题时应注意遵守法规，保护自身权益，以确保买卖顺利进行。

篇3

不能过户的平房买卖合同

一、出卖人（乙方）与买受人（甲方）双方本着平等协商的原则，经友好协商一致，就转让乙方名下的房屋，达成以下协议，以便共同遵守：

二、房屋属性及转让金额

1、房屋坐落：_____________，为乙方独有产权房屋。

2、房屋性质：为平房，使用权归乙方所有。

3、房屋结构：_____________（房屋结构描述）。

4、转让金额：甲方以_____________元的价格购买乙方名下房屋，已于_____________年____