养殖场地租赁合同.docx

养殖场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条养殖场地及设施

1.1甲方将其位于__________（地址）的养殖场地租赁给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2甲方保证养殖场地符合国家关于养殖业的法律法规要求，具备养殖条件。

1.3甲方应保证养殖场地内的设施完整、安全，包括（列举具体设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供养殖场地及相关设施的使用权。

第四条饲养管理

4.1乙方应按照国家关于养殖业的法律法规进行饲养管理，保证饲养的动物符合检疫、防疫要求。

4.2乙方应负责养殖场地内的卫生、环境治理，确保场地清洁、环保。

4.3乙方不得擅自改变养殖场地用途，不得将场地转租给第三方。

第五条保险及安全事故

5.1乙方应自行办理养殖场地及饲养动物的保险，确保保险覆盖养殖过程中的各种风险。

5.2如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止事故扩大。甲方应给予必要的协助。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供养殖场地及相关设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.养殖场地租赁合同正本

2.养殖场地租赁合同副本

3.租赁场地所有权证明

4.租赁场地使用权证明

5.养殖场地设施清单

6.乙方饲养动物的保险单据

7.乙方营业执照复印件

8.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供养殖场地及相关设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用养殖场地，或擅自改变场地用途，视为违约。

4.乙方未按约定进行饲养管理，造成环境污染或安全事故，视为违约。

5.双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养殖场地所有权或使用权，并将场地租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方养殖场地进行饲养管理的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：场地设施不符合养殖要求。

解决办法：双方协商整改或甲方赔偿乙方损失。

2.问题：乙方饲养动物引发疫情。

解决办法：乙方应及时报告并采取措施，甲方给予协助。

3.问题：乙方未支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：场地用途变更。

解决办法：双方协商一致，签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁养殖场地。

2.个体养殖户租赁养殖场地。

3.科研机构租赁养殖场地进行实验。

4.养殖合作社租赁场地给成员使用。

5.养殖场地所有权与使用权分离，需租赁给第三方使用。