房屋租赁合同(毛坯房由租赁方装修).doc

房屋租赁合同

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，明确甲乙双方的责任、权利及义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商，签定本合同：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：；具体位置为：房。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。常住人口：人。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。合同期满后，乙方应将房屋及室内设施完好的交还甲方。

第三条租赁期限及租金。

1、租赁期限自年月日至年月日止。

2、该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。由于该房屋为乙方进行简单装修，前两年免租金。

3、乙方按（年）支付租金给甲方。

4、经甲方检查房屋各项设施均完好无损，且费用结清，交接后，承租合同自然失效。如有设施被破坏，乙方应照价赔偿，若房屋费用不清，乙方应及时结清。

5、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第四条室内装修情况及维修养护责任。

按双方约定，由乙方负责对房屋进行简单装修（除厨房外）：

1、做好房屋防水、改水改电工作。

2、铺设房屋地板砖及卫生间墙砖。

3、所有的卧室房门和卫生间吊顶并安装必要的洁具等。

4、具体装修内容由甲乙双方确定后实施。

5、装修后由甲方认定，双方签字，待租期满后乙方应无条件原样将简装后的房屋交还甲方。

6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：

１．水费、电费、天然气费、供暖费、燃气费；

２．物业管理费、小区卫生费；

３．宽带费、电话费、收视费、车位费；

第六条关于房屋押金及租赁期相关问题的双方协议。

1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2000元作为押金。

2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月甲方则优先同意继续租赁；

3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。如确定不租给乙方应提前两个月告知；

4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前两个月告知甲方；甲方明确不出租给乙方，也应提前两个月告知。以上两个情况甲方均应退还乙方已支付的租房款及押金。

5、租赁期满后，乙方无违约且不欠费用、室内物品良好的情况下，甲方退还保证金给乙方，否则以保证金抵扣。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、因房屋自身质量问题，影响乙方安全、健康的。

2、因房屋自身质量问题，乙方无法正常使用房屋的。

3、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的；乙方在每年12月31日前不交清暖气费的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

第八条违约责任。

1、本合同未到期，甲方不得终止合同，否则将承担乙方装修房屋的部分费用。

2、租赁期间双方必须信守合同，除本款第一个条外，任何一方违反本合同的其他规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他约定事项

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

联系方式：