手房买卖合同模板.docx

手房买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及层次为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括____________________（具体列出）。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好无损；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%÷365天）。

5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行支付房款的义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，并承担相应的法律责任。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，并承担相应的法律责任。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋二手交易市场。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋买卖涉及的赠与、继承等情形。