2024购房委托书参考格式.docx

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（委托方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（受托方）：【乙方公司名称】

注册地址：【乙方注册地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

其他相关方：【其他相关方名称】

二、合同前言

鉴于甲方有意向购买房产，并需要乙方提供专业的购房咨询服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特此订立本购房委托书，以共同遵守。

三、定义与解释

1.房产：指甲方拟购买的房地产，包括房屋和土地。

2.购房委托：指甲方委托乙方为其提供购房咨询、看房、谈判、签约等服务的行为。

3.购房咨询：指乙方为甲方提供关于房产市场、购房政策、贷款等相关信息的咨询服务。

4.购房款项：指甲方支付给乙方的购房款项，包括首付款、贷款金额等。

5.购房合同：指甲方与房产出卖方签订的关于购买房产的合同。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息和市场行情。

（2）甲方有权拒绝乙方的购房建议，并有权随时终止本委托书。

（3）甲方应按照约定的时间支付购房款项，并履行购房合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据甲方的需求，为其提供专业的购房咨询服务。

（2）乙方有权根据市场行情和甲方需求，为甲方推荐合适的房产。

（3）乙方应全力协助甲方与出卖方签订购房合同，并确保甲方的权益。

（4）乙方应保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。

五、履行条件

1.本委托书的履行时间自双方签订之日起至甲方购买房产并完成过户手续之日止。

2.乙方应在甲方委托的购房范围内，为其提供专业的购房咨询服务。

3.乙方应在甲方要求的时间内，为其寻找合适的房产并安排看房。

4.乙方应在甲方签订购房合同后，协助甲方完成贷款、过户等手续。

六、合同的生效和终止

1.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在甲方完成购房并完成过户手续后，本委托书自行终止。

3.合同终止后，乙方应向甲方交付购房相关文件，并结清双方之间的费用。

4.本合同的终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

七、费用与支付

1.甲方应支付给乙方的费用包括购房咨询费、看房交通费等。

2.购房咨询费为人民币【金额】元，甲方应在签署本委托书之日起【时间】内支付给乙方。

3.看房交通费按实际发生额支付，甲方应在看房结束后支付给乙方。

4.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

5.费用支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

八、违约责任

1.如甲方违反本委托书的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房咨询费的【百分比】%。

2.如乙方违反本委托书的约定，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为购房咨询费的【百分比】%。

3.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、保密条款

1.双方应对在履行本委托书过程中获得的对方的信息和资料予以保密。

2.保密期限自本委托书签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.保密信息不包括公共领域的信息或者双方已经公开的信息。

4.双方不得将保密信息披露给任何第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

4.不可抗力事件导致的合同履行障碍，不免除对方的违约责任。

十一、争议解决

1.双方应通过协商解决合同争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议解决外，双方应继续履行本委托书的其他条款。

十二、合同的转让

1.本委托书未经双方同意，不得转让给第三方。

2.甲方不得将其在本委托书项下的权利和义务转让给任何第三方。

3.乙方不得将其在本委托书项下的权利和义务转让给任何第三方。

4.如一方欲转让本委托书，应提前【时间】通知对方，并经对方书面同意。

5.转让不得改变本委托书的其他条款，除非双方另有约定。

十三、权利的保留

本合同未涉及的权利归甲方和乙方所有。未经双方书面同意，任何一方不得放弃或转让本合同项下的权利。

十四、合同的修改和补充

本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

十五、协助与配合

1.甲方应协助乙方了解房产市场行情、政策法规等信息。

2.乙方应积极协助甲方寻找合适的房产，并协助甲方与出卖方签订购房合同。

3.双方在合同履行过程中应相互配合，确