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工抵房协议书方工抵范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产项目中的房屋用于抵债事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。

1.3该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

二、工抵房协议书方工抵金额及支付方式

2.1乙方应付给甲方的债务总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），甲方同意以抵债方式清偿部分债务。

2.2甲方将该房屋所有权及土地使用权抵债给乙方，乙方应付的抵债金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将抵债金额支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，履行相关的物业管理和维修责任。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的金额和期限支付抵债款项。

4.3乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家法律法规，合法使用该房屋，并履行相关的物业管理和生活垃圾处理义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的该房屋所有权及土地使用权的权属证明文件。

2.乙方应付给甲方的债务证明文件。

3.该房屋的规划用途、结构、建筑规模等相关的建筑设计文件。

4.该房屋的过户手续所需的相关税费支付凭证。

5.物业管理规定及相关的生活垃圾处理规定文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证该房屋权属清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，导致无法交付或过户。

2.乙方未按照约定金额和期限支付抵债款项。

3.乙方未遵守国家法律法规，非法使用该房屋，未履行相关的物业管理和生活垃圾处理义务。

三、法律名词及解释：

1.工抵房：指用于抵债的房屋。

2.抵债：债务人以其拥有的财产权利，通过转移所有权或设定抵押权等方式，用以清偿债务的行为。

3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。

4.权属纠纷：指不动产权利归属发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方无法保证该房屋权属清晰的情况，乙方应要求甲方立即解决权属纠纷，如无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方未按照约定金额和期限支付抵债款项的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.遇到乙方未遵守国家法律法规，非法使用该房屋，未履行相关的物业管理和生活垃圾处理义务的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其拥有的房屋用于抵债给乙方的场景，适用于乙方因债务问题需要以抵债方式取得房屋所有权的情景。