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房屋买卖协议版本(第一篇)

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甲方：****

乙方：****

丙方：*****杭州****房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于*******，建筑面积约***平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为***万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价***万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金***万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在**年**月**日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任：

1.甲方确保房源牢靠、手续合法；并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在*年***月***日前交付乙方《房屋全部权证》，。土地证在领取房屋全部权证、契证个工作日后交付乙方。

十一、违约责任：

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后消失的违约责任由违约方担当。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：****乙方：****丙方：****

联系方式：****联系方式：****联系方式：****

**年**月**日

房屋买卖协议版本(第二篇)

房屋买卖协议

合同编号：[合同编号]

摘要：

甲方：[卖方姓名/名称]

乙方：[买方姓名/名称]

鉴于乙方拟购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋，现双方经协商一致，达成以下协议：

第一条买卖房屋的基本信息

1.1房屋名称：[房屋名称]（以下简称房屋）

1.2房屋地址：[房屋地址]

1.3房屋面积：[房屋面积]

第二条买卖房屋的价格和支付方式

2.1本房屋的最终交易价为人民币[交易价格]元。

2.2买方应在交付房屋所有权状况证明后的[支付期限]内，以现金/银行转账方式向卖方支付全款。

2.3支付方式和时间应如下：

a)第一笔支付：人民币[首款金额]元，应在签订本协议之日起[支付天数]日内支付给卖方；

b)第二笔支付：人民币[尾款金额]元，应在买卖不动产权证书交付时支付给卖方。

第三条卖方权力和义务

3.1卖方保证他/她对房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何纠纷或争议。

3.2卖方应在签署本协议后[交付天数]日内，向买方提供房屋所有权状况证明、房屋产权证书以及房屋权属交割清单等相关证明文件。

第四条买方权力和义务

4.1买方应在签署本协议后[交付天数]日内，向卖方支付首笔款项。

4.2买方应在卖方提供相关证明文件后，[验收期限]日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时通知卖方。

第五条法律适用和争议解决

5.1本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，应提交相关争议至有管辖权的人民法院裁决。

第六条合同生效

6.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效直至协议中规定的义务全部履行完毕。

甲方（卖方）签字/盖章:_______________________________

乙方（买方）