正规店面租赁简单合同范本.docx

正规店面租赁简单合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于____________________的店面租赁给乙方使用。

1.2店面面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁店面期间的物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方负责店面范围内的维修、保养工作。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.租赁店面证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.店面平面图

6.租金支付凭证

7.物业管理费支付凭证

8.水电费支付凭证

9.维修保养记录

10.合同解除或变更申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店面：指合同规定的前期条件未满足，导致乙方无法按时进入店面进行经营活动。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期届满后，乙方未支付租金。

3.甲方提前解除合同：指甲方在合同未到期前，无正当理由要求解除合同。

4.乙方提前解除合同：指乙方在合同未到期前，无正当理由要求解除合同。

5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，作为使用、收益租赁物的对价。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用所产生的额外支付。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.租金支付遇到问题：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，协商解决支付问题。

3.店面维修保养问题：

解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保店面设施正常使用。

4.合同变更或解除遇到问题：

解决办法：双方可签订补充协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.适用于店面租赁双方为自然人、法人或其他组织。

2.适用于租赁店面用于商业经营或非商业用途。

4.适用于租赁双方希望通过合同明确双方权利义务，保障自身利益。

5.适用于租赁双方